Kaufpreis 3.690.000 €
Zimmer 8
14109 Berlin
Größe 315 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Versteckt hinter altem Baumbestand und eingebettet in einen prachtvoll angelegten Garten entfaltet sich dieses außergewöhnliche Anwesen im Stil einer klassischen Landhausvilla - ein Ort, an dem das Leben Raum bekommt: für Kinderlachen, Sommerfeste, Rückzug und Inspiration. Die denkmalgeschützte Villa wurde im Jahr 1895 von dem renommierten Berliner Architekten Otto Stahn erbaut und 2004 aufwendig kernsaniert. Seither wurde sie kontinuierlich modernisiert - zuletzt im Jahr 2017 und aktuell frisch renoviert. Heute präsentiert sich das Haus in einem exzellenten Zustand - bereit zum Einziehen, Ankommen und Wohlfühlen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 472?m² und bis zu fünf bis sechs möglichen Schlafzimmern bietet die Villa ein großzügiges Zuhause für große Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Menschen mit einem hohen Anspruch an Raum und Stil. Historische Stilelemente, lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und hohe Decken verbinden sich zu einer Wohnatmosphäre voller Wärme, Charakter und zeitloser Eleganz. Das Herzstück des Anwesens ist der weitläufige Garten - eine grüne Oase mit absoluter Privatsphäre. Umgeben von dichter Bepflanzung und altem Baumbestand entstehen hier geschützte Rückzugsorte zum Lesen, Entspannen oder für gesellige Stunden auf der Terrasse. Und wenn es lebendiger werden darf: Dieser Garten ist wie gemacht für Feste, Geburtstage oder stilvolle Empfänge im Freien. Ob Picknick unter der Buche oder ein Abendessen bei Kerzenschein - dieses Refugium inspiriert. Dank des durchdachten Grundrisses, eines separaten seitlichen Eingangs zum Untergeschoss und der Option einer Einliegerwohnung eignet sich die Immobilie nicht nur als exklusives Familiendomizil, sondern auch ideal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Voraussetzungen für eine repräsentative und diskrete gewerbliche Nutzung sind gegeben.- Großzügiges Zuhause mit Raum für eine große Familie- Sofort bezugsfertig - 2004 umfassend kernsaniert und seither kontinuierlich modernisiert zuletzt 2017 sowie aktuell frisch renoviert- Kamin für behagliche Stunden- Dampfsauna und Whirlpool - Drei stilvolle Bäder sowie zwei Gäste-WCs- Option für eine Einliegerwohnung- Voll unterkellert mit separatem, seitlichem Zugang- Wohnen mit der Möglichkeit zur diskreten gewerblichen Nutzung
