Kaufpreis 115.000 €
Zimmer 4
38835 Osterwieck
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in der Altstadt von Osterwieck vereint historische Bausubstanz mit moderner Ausstattung und bietet ein vielseitiges Raumangebot für Familien oder Paare.Historische Substanz, modernisiertDas Gebäude wurde 1774 erbaut, 1937 umgestaltet und 2000 um einen Anbau erweitert. Seitdem wurde es kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Restarbeiten bieten Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Da kein Denkmalschutz besteht, sind Umbauten problemlos möglich.Durchdachte RaumaufteilungIm Erdgeschoss befinden sich ein heller Flur, ein flexibel nutzbares Zimmer, eine moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) sowie ein Wohnzimmer mit Kaminofen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Hauswirtschaftsfunktion.Im Obergeschoss liegt ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, das sich als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum eignet.Praktischer StauraumEin Teilkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Technik oder persönliche Gegenstände.Außenbereich und GartengrundstückDer überdachte Hofbereich ist wetterunabhängig nutzbar. Der pflegeleichte Garten bietet Raum für Freizeitaktivitäten und individuelle Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist das angrenzende Gartengrundstück, von dem ein Teil von der Stadt Osterwieck für 20,50 € pro Jahr gepachtet ist. Auf dem Grundstück steht ein Gartenhaus mit eigener Küche (im Kaufpreis enthalten) und Terrasse. Das Grundstück ist befahrbar, und ein Stellplatz befindet sich direkt vor dem Gartentor.FazitDas Haus bietet eine Kombination aus historischer Substanz, modernem Komfort und flexiblem Raumangebot. Es eignet sich besonders für Käufer, die ein gepflegtes, funktionales Zuhause mit Erweiterungsmöglichkeiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
