Kaufpreis 174.000 €
Zimmer 3
89407 Dillingen a.d. Donau
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen 8 gut vermietete Eigentumswohnungen in begehrter, zentrumsnaher Lage. Die Wohneinheiten befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960, welches 1999 kernsaniert wurde. Jede Wohnung ist praktisch geschnitten, verfügt über 2 bis 3 Zimmer und bietet den Bewohnern einen eigenen Balkon - ideal für Mieter, die komfortables Wohnen in Zentrumsnähe schätzen. Dank solider Mietverhältnisse und einer interessanten Mietrendite eignen sich die Wohnungen hervorragend als langfristige Kapitalanlage.Eckdaten:- Wohnungsgrößen: ca. 44 - 66 m²- 2-3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon - je Wohnung ein Kellerabteil- Einzelgaragen oder Stellplätze können mit erworben werden - Baujahr 1960 / Kernsanierung 1999- Gas-Zentralheizung 2005- Kunststofffenster mit Isolierverglasung- Zentrumsnähe und gute Anbindung- Solide Vermietung - attraktive Rendite- Einzel- oder Paketverkauf möglichNeben der hier gezeigten Wohnung im Hochparterre mit 59,95 m² (Jahresnettokaltmiete: 6.720,00 €) stehen außerdem folgende Wohnungen zum Verkauf: ETW Nr. 10 - 66,38 m² EG - Jahresnettokaltmiete: 6.300,00 € - 192.500,00 €ETW Nr. 11 - 59,95 m² OG 1 - Jahresnettokaltmiete: 8.880,00 € - 174.00,00 €ETW Nr. 12 - 66,38 m² OG 1 - Jahresnettokaltmiete: 7.080,00 € - 193.000,00 €ETW Nr. 13 - 59,95 m² OG 2 - Jahresnettokaltmiete: 6.720,00 € - 174.000,00 €ETW Nr. 14 - 66,38 m² OG 2 - Jahresnettokaltmiete: 7.080,00 € - 193.000,00 € *reserviert*ETW Nr. 15 - 44,11 m² DG - Jahresnettokaltmiete: 4.248,00 € - 140.000,00 €ETW Nr. 16 - 47,50 m² DG - Jahresnettokaltmiete: 5.940,00 € - 152.000,00 €Ob als Einzelinvestition oder im Gesamtpaket - dieses Immobilienangebot überzeugt durch Lage, Zustand und nachhaltige Mieteinnahmen.Das angrenzende Grundstück mit einer Größe von 700 m² steht ebenfalls zum Verkauf - denkbar wäre daher eine Erweiterung der Wohnanlage. Jetzt investieren und von stabilen Erträgen profitieren! Gerne stellen wir Ihnen die Detailinformationen zu den Wohnungen zur Verfügung!
