Kaufpreis 890.000 €
Zimmer 5
69181 Leimen
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen auf, umgeben von sattem Grün, Vogelgezwitscher und dem Gefühl grenzenloser Freiheit. Dieses einzigartige Einfamilienhaus in Leimen - in einer der begehrtesten Lagen der Region - ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Direkt am Hang gelegen, in unmittelbarer Nähe zu einem idyllischen Naturschutzgebiet, genießen Sie hier absolute Ruhe und eine enge Verbindung zur Natur. Ein liebevoll angelegter Aufgang führt Sie vom Straßenzugang zu Ihrem neuen Zuhause. Der weitläufige Garten mit altem, gepflegtem Baumbestand ist ein kleines Paradies - ideal für spielende Kinder, entspannte Sommerabende und unvergessliche Gartenfeste.Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die besondere Atmosphäre: Hier vereinen sich Geschichte und Moderne auf harmonische Weise. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer eröffnet einen traumhaften Blick ins Grüne, während der charmante Kachelofen für wohlige Wärme sorgt - und sich mit etwas Fantasie in einen offenen Kamin verwandeln lässt. Die hochwertig modernisierte Küche, mit Liebe gestaltet, ist der perfekte Ort für kulinarische Genussmomente, und das angrenzende Esszimmer verbindet zeitloses Design mit nostalgischen Akzenten. Ein stilvolles Schlafzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank und ein modernes Badezimmer auf höchstem Niveau schaffen eine behagliche Ruhezone, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere helle Schlafzimmer und ein hochwertiges Bad mit Wanne und separater Dusche. Einer der Räume bietet Zugang zu einem Balkon, von dem Sie den Garten und die umliegende Natur sowie den Blick in die Rheinebene in vollen Zügen genießen. Der voll ausgebaute Keller bietet nicht nur Stauraum, sondern auch Raum für Hobbys, Vorräte oder sogar Ihr eigenes Weinlager. Die moderne Haustechnik - von der Öl-Brennwert-Heizung mit Bio-Öl über die Warmwasser-Wärmepumpe bis hin zur Klimaanlage im Erdgeschoss - sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort.Dieses Anwesen ist wie geschaffen für Familien, die Geborgenheit und Naturverbundenheit schätzen, oder für Paare, die ihre Leidenschaft für Gartengestaltung ausleben möchten. Hier finden Sie nicht einfach vier Wände - Sie finden ein Zuhause, das Herz und Seele berührt. Hier beginnt Ihr neues Kapitel - sind Sie bereit, es aufzuschlagen?
