Kaufpreis 790.000 €
Zimmer 5
85276 Pfaffenhofen a.d. Ilm
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2010 erbaut. Sie befindet sich auf einem ca. 659 m² großen Grundstück zusammen mit der danebenliegenden Doppelhaushälfte (1/2 Miteigentumsanteil pro DHH am Grundstück, nach WEG geteilt). Ein großer Carport, der Platz für zwei Autos bietet, gehört auch mit dazu. Die äußerst gepflegte Immobilie mit ca. 151,46 m² Wohnfläche ist frei und kann sofort bezogen werden.Im Erdgeschoss sind neben dem Windfang und der Garderobe auch ein Gäste-WC, die Küche sowie ein großer, offener Wohn- und Essbereich zu finden. Die Einbauküche in der geschlossenen Küche und alle Elektrogeräte sind voll funktionsfähig und im Preis inbegriffen. Der Wohn- und Essbereich bietet genügend Platz zum Entspannen sowie für einen großen Esstisch, an dem die gesamte Familie Platz findet. Ein Schwedenofen sorgt hier für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit. Von diesem Raum aus gelangen Sie auf die Terrasse sowie auf den Balkon und so in den schön angelegten und gepflegten Garten. Dieser bietet ausreichend Platz zum Spielen für Kinder oder zum Grillen mit Freunden und Familie.Von der Diele im Erdgeschoss führt eine Treppe in das Dachgeschoss des Hauses. Hier gibt es drei Schlafzimmer, in denen ein gemütlicher Laminatboden für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. In diesem Stockwerk befindet sich auch das großzügige Tageslichtbad (mit Fußbodenheizung) , das mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet ist.Eine Bodentreppe führt von der Diele aus in den Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Er könnte auch nachträglich ausgebaut werden, die Anschlüsse und Leitungen wären vorhanden.Im Untergeschoss des Hauses sind neben dem Heizungs- und Waschraum noch ein Vorratsraum sowie ein weiteres Zimmer zu finden. Das Zimmer wurde in die Wohnflächenberechnung miteinbezogen und kann als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Von diesem Raum aus haben Sie Zugang auf die Terrasse und in den Garten.
