Warmmiete 1.620 €
Zimmer 4
04155 Leipzig
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 330 €
Kaltmiete 1.290 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Design-Dachgeschosswohnung liegt in einem historischen Denkmalschutzgebäude und besticht durch seine romantische Atmosphäre, eine neuwertige Einbauküche sowie ein modernes, möbliertes Badezimmer. Die Wohnung ist ideal für ein solventes (jüngeres) Ehepaar oder eine kleine Familie (Mindestmietzeit: 2,5-3,5 J.). Zwar verfügt die Wohnung über keine Dachterrasse/Loggia, aber zwei große Cabriofenster machen ein Sitzen fast wie Draußen möglich. In den Wohnräumen ist überwiegend Parkett verlegt, und die Schiefer-ähnlichen Fliesen in Küche und Bad schaffen ein warmes Wohngefühl. Der restaurierte Eingangsbereich des aus der Gründerzeit stammenden Wohnggebäudes mit riesiger weißer Marmortreppe verschafft gleich beim ersten Eintritt einen imposanten Eindruck. Das Treppenhaus (ohne Lift) ist gepflegt und geräumig, wobei ein eigener schmaler Treppenaufgang zu einer großzügigen Eingangsempore der Wohnung führt. Dieser Emporen-Vorraum kann als zusätzliche Stellfläche, evtl. für einen Garderobenschrank, genutzt werden. Die Wohnung wurde vor nicht allzu langer Zeit (teil)saniert, wobei u.a. der Spitzboden durch Einbau eines großen Dachfensters mit elektr. Außenrollo, einer Elektrowandheizung und einer Trennwand zu einem separaten gemütlichen Zimmer (zum Schlafen oder als Büro nutzbar) umgestaltet wurde. Diesen Spitzbodenraum kann man durch eine Wendeltreppe vom Flur aus erreichen. Die Wohnung wird (teil)möbliert vermietet (z.B. umfasst sie eine komplette Küche, zahlreiche fest verbaute Schränke, Badmöbel, Wandschränke, Lampen). Die Kalt- bzw. Warmmiete bezieht sich auf zwei Personen, erhöht sich aber jeweils um 12 Euro für jede weitere Mietperson.
