Warmmiete 995 €
Zimmer 2
84036 Landshut
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 755 €
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hallo, entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Hagrainer Straße, im idyllischen Stadtteil Berg von Landshut. Die Wohnung ist ab 01.10.2025 bezugsfertig. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gehobene Wohnqualität, viel Grün und einen hohen Freizeitwert aus. Hier genießt man stadtnahes Wohnen im Grünen – mit einem wunderschönen Blick auf die Natur. Mit einer großzügigen Fläche von 71,5 Quadratmetern bietet diese Wohnung viel Platz. Sie umfasst ein großes Badezimmer mit Fenster, Schlafzimmer, Küche und einen schönen Wohnraum sowie eine gemütliche Loggia mit einer Fläche von 4,16 Quadratmetern, die zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Mietpreis enthalten ist. Kaltmiete Wohnung und Tiefgarage: 755 € Nebenkosten inkl. Heizung: 240 € Warmmiete: 955 € Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Ein Aufzug von der Tiefgarage bis in den 2. Stock ist vorhanden. Die vorhandene Küchenzeile und die Rollos können von der Vormieterin für 550 € abgelöst werden. Aufgrund der Gegebenheiten ist die Wohnung leider nicht für Haustiere wie eine Katze oder einen Hund geeignet. Die Lage ist hervorragend zentral: Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen, grünen und dennoch gut angebundenen Wohngegend Landshuts. Ideal für Familien und Berufspendler: kurze Wege zur Stadt, zur Natur (Isar, Burg), zur Autobahn – und mit guter Infrastruktur in der Nähe. Nur 20 Meter entfernt befindet sich die Haltestelle Brauhaus, die eine schnelle Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Im Umkreis von 500 Metern finden sich Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – alles, was man für den Alltag braucht, ist schnell zur Hand. Die Altstadt von Landshut ist fußläufig in gut 1 km und in 10 bis 15 Minuten erreichbar. Mit dem Fahrrad sind es sogar nur 5 - 6 Minuten in die Altstadt. Termine für eine Besichtigung können gerne per Mail vereinbart werden. Eine Mieterselbstauskunft ist zur Besichtigung erwünscht. Zum Abschluss des Mietvertrags sind folgende Unterlagen vorzulegen: Gehaltsnachweise, eine Kopie des Personalausweises, eine aktuelle Schufa-Auskunft, der Nachweis einer Haftpflichtversicherung sowie eine Bestätigung des bisherigen Vermieters über mietrückstandsfreies Wohnen.
