Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 7
45659 Recklinghausen
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde 1938 auf dem 740 m² großen Kaufgrundstück errichtet und in 1975 um einen Anbau erweitert. Sie verfügt über 3 Wohnungen, die sich jeweils auf eine volle Etage erstrecken und eine Wohnfläche von insgesamt gut 215 m² ergeben. Das Herzstück bildet dabei die wunderbare Wohnung des Erdgeschosses, die insbesondere durch den eigenen weitläufigen Garten und den rund gestalteten Erker des Essbereiches gefällt. Dieser ist durch die vielen Fenster besonders schön gestaltet.In Summe verfügt das EG über eine Wohnfläche von über 100 m², die sich auf drei Zimmer, ein Bad und die bereits erwähnte Wohnküche aufteilen. Die derzeit noch vermietete Wohnung des Obergeschosses (Mieterin steht einem Auszug offen gegenüber), bietet eine Wohnfläche von gut 65 m², die auf zwei Zimmer, eine großzügige Wohnküche und einem Bad aufgeteilt ist. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere gemütliche Wohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad, welche über eine Fläche von knapp 50 m² verfügt. Das Haus ist insgesamt sehr großzügig unterkellert, wodurch viel Platz für diverse Kellerräume, einen Waschkeller und einen Heizungskeller gegeben ist. Darüber hinaus gibt es eine praktische Außentreppe, die direkt in den Garten des Hauses führt. Im Keller befindet sich teilweise baujahrsübliche Feuchtigkeit. Die gute Nutzbarkeit der Immobilie wird mit 2 Garagen und 4 Außenstellplätzen abgerundet.
