Warmmiete 475 €
Zimmer 2
45141 Essen
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 127 €
Kaltmiete 278 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ich gebe meine helle 2,5-Zimmer-Wohnung im Nordviertel ab. Die Warmmiete beträgt 405 € (Strom separat). Die Heizung läuft aktuell noch über Strom, wird aber bis nächstes Jahr auf Gas umgestellt. Die Wohnung wurde komplett renoviert: neuer Laminatboden (35 m²), frisch gestrichene Wände in modernen Farben, Küche und Möbel aufgebaut – sofort bezugsfertig ohne Aufwand. Zur Übernahme (alles höchstens 6–8 Monate alt, teilweise noch Originalverpackung und mit Garantie): • Küchenschränke, Arbeitsfläche, Kühlschrank, Ofen • Waschmaschine • Sofa (Ikea) • Doppelbett mit Lattenrost + Matratze (neu) • 4 große Pax-Schränke (Ikea) mit Zubehör (Schubladen, Stangen, Böden, Boxen) • Regale • Leiter, Farbtöpfe, Ausrüstung fürs Streichen • Ersatzpaket Laminatboden • weitere Möbel & Ausstattung Alles zusammen gegen Abstandszahlung 4.600 € (VB). Perfekt für alle, die ohne Renovierung oder Möbelkauf sofort einziehen möchten. Durch die zentrale Lage (Busstation Grelowstraße direkt vor der Tür, Universität Duisburg-Essen und U-Bahn fußläufig in 5 Minuten, Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe, McFit Fitnessstudio gegenüber) ist die Wohnung ideal für Studierende oder Berufstätige. Ich ziehe aus beruflichen Gründen um. Besichtigung nach Absprache möglich. Ich bin nicht die Hauptmieterin, sondern gebe die Wohnung nur ab. Der neue Mietvertrag läuft direkt über die Allbau GmbH. Ich kann lediglich Interessenten vorschlagen – die endgültige Entscheidung liegt beim Vermieter. Voraussetzung für meinen Vorschlag ist jedoch die vollständige Übernahme aller Möbel und des Bodens zum genannten Preis von 4.600 € (VB).
