Kaufpreis 995.000 €
Zimmer 4
22081 Hamburg
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ansprechende Parkquartier wurde von einem namhaften Bauträger 2012-2014 auf einem ca. 7.600 m² großen Grundstück in gehobener Bauweise (u.a. PASSIVHAUS-Standard) errichtet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt zentral über Fernwärme mit einem energieeffizienten Wärmerückgewinnungssystem. Ein modernes Treppenhaus mit Fahrstuhl empfängt die Bewohner und Besucher des Hauses, in dem sich nur vier ETW befinden - pro Etage eine! Sie haben somit die gesamte Etage für sich und keinen direkten Nachbarn! Die zum Verkauf stehende ETW liegt im 2. Obergeschoss, in das Sie über das ansprechende Treppenhaus oder mit dem Fahrstuhl gelangen. Durch eine hochwertige Wohnungseingangstür betreten Sie die großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich auf ca. 124,33 m² über die gesamte Etage erstreckt und Fenster zu allen vier Himmelsrichtungen. Zu den vielen Vorzügen dieser ruhigen, sofort bezugsfertigen ETW zählen - eine einladende Diele mit großer Garderobennische- ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 33 m² - eine offene Küche (weitere ca. 9 m², zusammen ca. 42 m²) mit einer EBK mit allen Finessen (Dank des Schnittes könnte die Küche auch separiert werden)- ein ca. 10 m² großer Balkon zur sonnigen Südseite, so dass Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können- drei gut geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer mit 21 m², 17 m² und 12 m²; alle drei Zimmer bieten neben bodentiefen Fenstern ideale Stellflächen- zwei Bäder: ein Hauptbad mit Wanne und separater Duschkabine sowie ein Gästebad mit Dusche, beide Bäder mit Fliesen- und Markensanitärobjekten- bodentiefe Fenster mit Plissees, Parkettboden mit Hamburger Fussleiste sowie LAN-Dosen in allen Zimmern. Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz (EUR 35.000,-). Bei Interesse fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin dieser charmanten ETW!
