Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 15
04539 Groitzsch
Größe 357 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Mehrfamilienhaus in Groitzsch - Voll vermietet & mit EntwicklungspotenzialWillkommen im Leipziger Neuseenland!In Groitzsch, einer der dynamisch wachsenden Regionen südlich von Leipzig, erwartet Sie ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage. Die Kleinstadt profitiert nicht nur von ihrer Nähe zur Metropole Leipzig, sondern auch von der attraktiven Lebensqualität im Grünen - eingebettet in das beliebte Leipziger Neuseenland. Die Immobilie im ÜberblickDieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine sofortige Rendite, sondern auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial:Wohnfläche gesamt: ca. 357 m²Grundstücksfläche: ca. 343 m²Einheiten: 6 Wohneinheiten über drei Etagen, Nutzung: voll vermietetModernisierungen: laufend über die letzten Jahre, Glasfaseranschluss vorhandenEtagen: EG, 1. OG, 2. OG Vollgeschoss RaumaufteilungErdgeschoss:1x 2-Zimmer-Wohnung1x 2,5-Zimmer-Wohnung1. Obergeschoss:1x 3-Zimmer-Wohnung1x 3,5-Zimmer-WohnungDachgeschoss:1x 2-Zimmer-Wohnung inkl. Terrasse1x 3-Zimmer-WohnungGemeinschaftsflächen & AusstattungSanierte Garage mit Abstellmöglichkeiten für die MieterGemeinschaftsgarten mit Grillplatz zur freien NutzungZwei Innenhöfe und zwei separate HauseingängeGlasfaseranschluss für schnelles Internet - ideal für modernes Wohnen Ihre Chance auf eine renditestarke KapitalanlageDie Immobilie bietet eine laufende Vermietung, solide Mieterstruktur und Wertsteigerungspotenzial durch die fortlaufende Entwicklung der Region. Dank der Lage im Speckgürtel von Leipzig profitieren Sie als Kapitalanleger von steigender Wohnraumnachfrage und einem wachsenden Markt. Kontakt & BesichtigungHaben wir Ihr Interesse geweckt?Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Ihr Team der Mund Immobilien GmbH LeipzigAnsprechpartner: Jan NiemanTel.: 0341-99160020E-Mail: j.niemann@mund-immobilien.dewww.mund-immobilien.deProvisionsteilung:Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über ein Mehrfamilienhaus oder Grundstückes, oder wenn es sich bei dem Käufer um eine Firma handelt, beträgt die Maklerprovision für den Käufer 7,14%.Zur Information - Finanzierungsberatung über Mund ImmobilienUnsere Partner vergleichen für Sie die Konditionen bei über 400 verschiedenen Banken, Sparkassen und weiteren Baufinanzieren zur Sicherung der bestmöglichen Konditionen für Sie.https://www.mund-immobilien.de/finanzierungsberatungTipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Instagram!
