Kaufpreis 950.000 €
Zimmer 10
65343 Eltville am Rhein
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges 4-Familienhaus auf großem Grundstück inausgesprochen schöner Ortsrandlage von EltvilleIm Überblick:- 2 x 3-4 ZKB-Wohnungen, 1 x 2 ZKB-Wohnung und 2,5 ZKB-Wohnung- großer Garten mit unverbaubarem Blick ins Grüne- drei Wohnungen sind an zuverlässige Mieter vermietet- Jahresnettomiete von ca. 43.000, - EUR inkl. Neuvermietung im 1. OGWohnfläche:ca. 350 m² zzgl. NutzflächeGrundstück:ca. 1.152 m²EG ca. 113 m²:großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Terrasse, kleiner Vorgarten, Küche,Flur und Badezimmer Kaltmiete ca. 1.145,84,- EUR pro Monat1. OG ca. 99 m²:großes Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Balkone, Küche, Flur und Badezimmer aktuellfreigestellt, ideal zur EigennutzungDG ca. 62 m²:geräumiges Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Tageslicht-Bad Kaltmiete 520,50,- EUR pro MonatGartengeschoss ca. 75 m²:Wohn- und Esszimmer, Terrasse, kleiner Gartenanteil, Schlafzimmer, Küche undBadezimmer Kaltmiete 649,50,- EUR pro Monataußerdem:weitere Kellerabstellräume und WaschraumBaujahr:ca. 1981Zustand:gepflegter Allgemeinzustand, dennoch vieles OriginalHeizung:Gas-ZentralheizungFenster:doppelverglaste Holzfenster, teilweise erneuert in doppeltverglaste KunststofffensterEnergieausweis:lag zurzeit der Anzeigenerstellung noch nicht vorLage:super schöne Wohnlage mit allen Dingen des täglichen Bedarfs in der Nähe,Schulen und Spielplätze fußläufig erreichbar, Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt, tolle Spazier-und Wandermöglichkeiten, Fahrzeit nach Wiesbaden ca. 15 MinutenStellplatz:4 KFZ-Stellplätze + CarportKaltmiete:kurzfristig erzielbare Miete von ca. 3.600, - EUR / Monat*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.