Kaufpreis 879.000 €
Zimmer 5
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Versteckt, inmitten des begehrten Wohngebietes Am Johannisberg, oberhalb des Kurviertels, liegt dieses wunderschöne Wohlfühlhaus! Es erfüllt individuelle Wünsche anspruchsvoller Käufer und ist nach neuestem Stand der Technik neu errichtet. Vom hellen Entrée betreten Sie den großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche. Ihr Blick schweift durch die Ganzglastüren in die Ferne. Bodentiefe Fenster zu allen Himmelsrichtungen bringen die Natur ins Haus. Zwei Terrassen integrieren den Wohnraum in Garten und Landschaft. Die Küchenterrasse bietet reichlich Platz für ein gemütliches Beisammensein, die Wohnzimmerterrasse lädt zum Sundowner mit Freunden ein. Das schöne Ahrtal und der eigene Wald liegen Ihnen zu Füßen. Trotzdem sind Schulen, Kurzentrum und Geschäfte fußläufig erreichbar, eine Traumlage von Bad Neuenahr! Durch eine filigrane Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit seinen drei Schlafzimmern. Alle sind zur Sonne hin ausgerichtet und bieten herrliche Aussicht. Diele und Badezimmer verfügen über Lichtkuppeln und werden den ganzen Tag besonnt. Das Bad besitzt einen Doppelwaschtisch, eine Dusche, Badewanne und WC. Die Treppe abwärts bietet mit ihren beiden großen Zimmern und der Terrasse nach Westen, individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ihnen zugeordnet ist ein eigenes Badezimmer. Der Keller und der Technikraum ergänzen die Wohnfläche. Dies alles wurde nach neuesten Richtlinien und Energiesparmöglichkeiten fix und fertig errichtet. Sie brauchen das Haus nur mit Leben füllen! Eine Besichtigung wird Sie überzeugen und Ihnen weitere Schätze offenbaren! Ausstattung Sehen Sie selbst! Hier nur einige kleine Beispiele, eine umfangreiche Baubeschreibung erhalten Sie auf Wunsch! - Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Außenwände mit 20 cm Wärmedämmung, im Sommer kühl, im Winter warm, Energieeffizienzklasse A+ - Dreifachverglasung und elektrische Rollläden - Bodentiefe Fenster - Echtholzparkett und großformatige Fliesenbodenbeläge - Ganzglasduschkabinen - Designerwaschtische mit Unterschrank - drei Terrassen - großzügige Doppelgarage (35m²) mit elektrischem Funktor - eigenes Waldgrundstück Gerne senden wir Ihnen eine detaillierte Baubeschreibung zu!
