Warmmiete 1.310 €
Zimmer 2
83278 Traunstein
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.110 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante und lichtdurchflutete Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Wohnlage – Wartberghöhe, zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen. Highlights der Wohnung: • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kachelofen • Exklusive Schreinerküche mit hochwertigen Einbaugeräten (inkl. Geschirrspüler) – im Mietpreis enthalten • Großer, sonniger Balkon, zugänglich vom Wohnzimmer, der Küche und dem Schlafzimmer • Tageslichtbad mit Badewanne • Abschließbarer, großer Kellerraum – ideal auch als Holzlager für den Ofen • PKW-Außenstellplatz direkt am Hauseingang • Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner zur gemeinsamen Nutzung Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Öl-Heizung. Der stilvolle Kachelofen sorgt zusätzlich für behagliche Wärme an kalten Tagen, kann aber optional genutzt werden. Bezugsfrei ab 01.10.2025 Sonstiges: Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich über das Kontaktformular – gerne mit kurzer Vorstellung Ihrer Person. Lage: Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Traunsteins – ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Den Bahnhof erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. ÖPNV, Parks, Fitnessstudios und kulturelle Angebote befinden sich in direkter Umgebung – ideal für alle, die urbanes Leben und naturnahe Erholung verbinden möchten.
