Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 2
71672 Marbach am Neckar
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Herzen der historischen Altstadt von Marbach, nur wenige Schritte von den charmanten Gassen, gemütlichen Cafés und kleinen Geschäften entfernt, liegt dieses einladende Einfamilienhaus mit ca. 50 m² Wohnfläche. Hier wohnen Sie dort, wo andere gerne flanieren - mitten im lebendigen Stadtkern und dennoch in ruhiger Atmosphäre.Schon beim Betreten überzeugt der Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und einem einladenden Ambiente. Linkerhand öffnet sich das helle Wohnzimmer, das dank großzügiger Fenster viel Tageslicht erhält und Raum für einen gemütlichen Essbereich bietet. Die angrenzende Küche verfügt über eine Einbauküche mit Gasherd.Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränke. Das Badezimmer ist mit Dachflächenfenster, Badewanne, Waschbecken und Stauraum ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.Das Dachgeschoss präsentiert sich als vielseitige Bühne mit gemütlichem Altbaucharakter. Dank der offenen Gestaltung und der Dachschrägen entsteht eine besonders wohnliche Atmosphäre. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen - ob als lichtdurchflutetes Homeoffice, persönlicher Rückzugsort zum Entspannen, Atelier für Ihre Hobbys oder als praktischer zusätzlicher Stauraum.Die Beheizung des gesamten Objekts erfolgt über Gaseinzelöfen.Das Haus verbindet den historischen Charme der Altstadt mit einer funktionalen Raumaufteilung. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Der Bahnhof mit S-Bahn-Anbindung ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.
