Kaufpreis 70.000 €
Zimmer 2
39114 Magdeburg
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine vermietete 2-Raum- WohnungDie Eigentumswohnung befindet sich in einem 3-geschossigen unterkellerten Mehrfamilienhaus mit 5 Hauseingängen. In jedem Hauseingang befinden sich 6 Wohnungen. Die Wohnanlage wurde ca. 1932 errichtet und wurde als Baudenkmal im Denkmalverzeichnis der Landeshauptstadt Magdeburg eingetragen und hat den Bauwerksnamen-Siedlung Cracau- erhalten.Die Wohnanlage wurde ca. 2004 umfassend saniert.Den Wohnungen im Obergeschoss wurde ein alleiniges Sondernutzungsrecht zum Ausbau des Dachgeschosses über ihrer Wohnung zugeordnet.Die gemütliche 2-Raum-Wohnung mit einer Fläche von 47,19 m² verfügt über:einen Flur ,eine funktionale Küche , ein Wannenbad ,ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie einen Balkon Der Austritt zum Balkon erfolgt von der Küche.Die Wohnung ist seit 01.11. 2017 unbefristet vermietet. Die monatliche Grundmiete beträgt: 284,16 € Betriebskosten: 56,00 €Heizkosten: 110,00 €Gesamtmiete: 450,16 €Es besteht ein altersgerechter Renovierungsstau.Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem guten Zustand. Erhaltungsmaßnahmen, Modernisierung- und Renovierungsarbeiten finden entsprechend der Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft statt.Quelle: WEG-Verwaltung vom September 2024Parkplätze befinden sich im öffentlichen Raum.Ein Energieausweis liegt vor.
