Kaufpreis 548.251 €
Zimmer 6
04317 Leipzig
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket, bestehend aus drei gepflegten 2-Zimmerwohnungen in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im beliebten Leipziger Stadtteil Reudnitz. Das Gebäude überzeugt durch seinen historischen Charme und die stilvollen Details im Eingangsbereich, die den besonderen Altbauflair unterstreichen. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und stellt in dieser Bauart eine seltene und sehr geschätzte Ausstattung dar. Die unmittelbare Nähe zum Lene-Voigt-Park verleiht der Lage eine besondere Attraktivität und macht die Wohnungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.Die erste Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68,42 m². Sie empfängt mit einem besonders großen Flur, der viel Platz für eine Garderobe oder zusätzliche Möbel bietet. Der offene Küchenbereich schließt sich harmonisch an den Eingangsbereich an und schafft ein kommunikatives Raumgefühl. Zwei großzügige Wohnräume bieten vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten, wobei das Wohnzimmer durch elegante Stuckverzierungen besticht. Ein Balkon mit ruhiger Ausrichtung zum Innenhof rundet das Angebot ab. Diese Wohneinheit wird zum 31.10.2025 bezugsfrei.Die zweite Wohnung liegt im vierten Obergeschoss und bietet auf rund 58,32 m² einen hellen und durchdachten Grundriss. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf einen schönen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein geräumiger Flur verbindet alle Räume, während die offene Küche zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Diese Einheit ist seit dem 01.03.2023 unbefristet vermietet.Ebenfalls im vierten Obergeschoss befindet sich die dritte Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 49,04 m². Der kompakte Grundriss eignet sich ideal für Singles oder Paare. Vom kleinen Flur aus sind Badezimmer sowie Wohn- und Schlafzimmer direkt zugänglich, während die Küche praktisch an das Wohnzimmer angrenzt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Diese Wohnung ist seit dem 01.02.2021 unbefristet vermietet.Insgesamt umfasst das Paket rund 175,78 m² Wohnfläche, verteilt auf drei 2-Zimmerwohnungen. Zu allen Einheiten gehören jeweils ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum auf halber Treppe. Mit dieser Kombination aus einer kurzfristig frei werdenden Wohnung und zwei langfristig vermieteten Einheiten erwerben Sie eine attraktive Mischung aus Eigennutzungs- oder Neubelegungsperspektive und einer soliden, laufenden Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung." frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
