Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 4
13503 Berlin
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bezugsfreie Doppelhaushälfte, welche 1990 in Holständerbauweise errichtet und im Laufe der Jahre teilweise modernisiert wurde. Sie bietet insgesamt ca. 100qm Wohnfläche verteilt über 2 Etagen. Über ein paar Stufen gelangt man über den Windfang in die Diele mit Zugang zu den Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Das zur ruhigen Privatstraße ausgerichtete Wohnzimmer ist offen zum Essbereich miteinander verbunden. Die nach Süden ausgerichtet Terrasse ist vom Wohnbereich zugänglich. Die Küche befindet sich auf gleicher Ebene und ist mit einer Ikea-Einbauküche im Landhausstil eingerichtet, zudem ist Platz für einen kleinen Bistrotisch gegeben. Der Erwerber könnte von der Küche einen Durchbruch zum anliegenden Essbereich schaffen um bei Bedarf die Räumlichkeiten miteinander zu verbinden. Das Tageslicht-Gästebad ist mit einer Dusche ausgestattet. Eine massive Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier befinden sich 3 helle Zimmer sowie das geräumige Hauptbadezimmer. Eine weitere Treppe führt in das Dachgeschoss, welches auf ca. 20qm gute Nutz- oder Stellfläche bietet. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet hier Platz für Vorräte, Gästezimmer, Waschmaschine Hobby u.v.m. Ein WC ist ebenfalls im Keller vorhanden.Das voll eingefriedete kleine Grundstück bietet einen pflegeleichten Garten. Eine kleine Sitzecke im Vorgarten, welche von verschiedenen Obstbäumen eingebettet ist sowie eine kleine Rasenfläche im hinteren Teil des Grundstücks bieten Platz zum Spielen und Entspannen. Das Highlight ist der private Zugang für die Bewohner der Straße auf dem großen abgeschlossenen Gemeinschaftsgrundstück mit direktem Zugang mit Badestrand und Rutsche zum Niederneuendorfer See. Die Möglichkeit zur Abstellung eine Bootes mit einer Länge von bis zu 10 Metern ist dort ebenfalls gegeben.
