Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 4
44289 Dortmund
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Frei ab: 29. August 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses in die Jahre gekommene Einfamilienhaus bietet eine solide Basis für individuelle Renovierungs- und Ausbauprojekte. Das Haus ist freistehend und verfügt über ein großzügiges Grundstück mit einem traumhaften Garten in Südlage, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Immobilie ist ideal für Familien, die ein Haus mit Potenzial suchen, um es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Derzeit umfasst das Haus eine Erdgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:- Elternschlafzimmer- Zwei kleine Kinderzimmer oder Büros im Erdgeschoss und 2 Räume im Dachgeschoss (ca. 50 qm Nutzfläche)- Badezimmer mit Dusche und Wanne- Küche in kompakter Ausführung- Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und einer überdachten Terrasse- Treppenhaus mit Zugang zum Gäste-WCDas Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial:Durch Anhebung des Daches oder den Einbau von Dachgauben lässt sich hier eine weitere Wohnfläche erzielen. Derzeit sind im Dachgeschoss drei Durchgangszimmer und ein Duschbad. Es ist jedoch reine Nutzfläche und keine Wohnfläche.Durch versetzen der Wände im Erdgeschoss könnte eine offene Küche und ein Elternschlafbereich mit Badezimmer und Ankleideraum entstehen.Der Garten ist eine wahre Gartenoase in Südlage, ideal für Familienfeste, Gartenarbeit oder einfach zum Entspannen. Die große Garage ist am Haus angebaut, davor befindet sich ein zusätzlicher PKW-Stellplatz.Der Keller ist geräumig und bietet drei weitere Kellerräume, die vielfältig genutzt werden können - beispielsweise als Lager oder Werkstatt.
