Kaufpreis 900.000 €
Zimmer 4
53125 Bonn
Größe 253 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Frei ab: 21. März 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Landhausvilla, einem architektonischen Meisterwerk, das modernen Komfort mit ländlichem Charme verbindet. Die freistehende Villa steht auf einem großzügigen Erbbaugrundstück von 1.150 m². Der monatliche Erbbauzins beträgt 1.114 Euro. Diese beeindruckende Villa bietet Ihnen auf ca. 252 m² Wohnfläche und ca. 99 m² Nebenfläche ein luxuriöses Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Das im Jahr 1993 erbaute Haus erstreckt sich über ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss, einen lichtdurchfluteten Spitzboden und ein voll ausgebautes Untergeschoss. Zudem gibt es einen groß angelegten Garten. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: ++Erdgeschoss:Der großzügige offene Wohn-Essbereich mit über 100 m² erstreckt sich über drei versetzte Ebenen und ist das Herzstück der Villa. Hier finden Sie eine gemütliche Kaminecke, die für wohlige Wärme sorgt, sowie einen kleinen Wintergarten, der Ihnen einen Blick ins Grüne ermöglicht. Die hochwertigen Marmorböden und die sichtbaren Holzbalkendecken verleihen dem Raum eine exklusive Atmosphäre.++Dachgeschoss:Das Dachgeschoss wurde zu einem großzügigen Atelier ausgebaut und bietet drei Schlafzimmer, die ideal für Familien sind. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Bad mit Whirlpoolbadewanne, während die zwei weiteren Schlafzimmer jeweils über ein eigenes Duschbad/WC verfügen - perfekt für Privatsphäre und Komfort.Die Nebenfläche teilt sich folgendermaßen auf: ++Spitzboden:Der lichtdurchflutete Spitzboden eignet sich hervorragend als Atelier oder Home Office. Hier können Sie kreativ arbeiten oder entspannen und die Ruhe genießen.++Untergeschoss:Im Untergeschoss erwartet Sie eine separat zugängliche Einliegerwohnung , die derzeit als großzügiger Freizeitbereich, der keine Wünsche offenlässt, genutzt wird. Hier finden Sie, neben zwei Zimmern, u.a. eine Sauna, eine Dusche und eine Bar - ideal für gesellige Abende mit Freunden oder entspannende Stunden nach einem langen Tag.Außenbereich:Genießen Sie die Natur in Ihrem herrlich angelegten Garten mit einem idyllischen Gartenteich und zwei einladenden Terrassen, die perfekt für entspannte Stunden im Freien sind. Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber.Diese exklusive Landhausvilla in Bonn vereint modernen Wohnkomfort mit einem Hauch von ländlicher Idylle. Sie bietet nicht nur großzügige Wohnräume, sondern auch eine hervorragende Ausstattung und einen traumhaften Garten. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!