Kaufpreis 69.500 €
Zimmer 1
29221 Celle
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Tolles AnlageobjektDiese 2-Zimmer-Wohnung, die mit 47 m² idealen Raum für Singles oder Paare. Diese Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und ein einladendes Ambiente. Die Einbauküche ist ein besonderes Highlight und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für das Kochen und Genießen benötigen. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre, während das Schlafzimmer Ihnen den perfekten Rückzugsort bietet.Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen die Möglichkeit gibt, die frische Luft und die Ruhe der Umgebung zu genießen. Die Lage in Altencelle ist besonders attraktiv, da Sie hier in einer ruhigen Straße wohnen und dennoch schnell Zugang zu den Annehmlichkeiten des Stadtlebens haben. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und machen Ihren Alltag bequem.Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet zu einer Kaltmiete von 449 Euro diese Mietverhältnis ist durch Wegzug der Mieterin zum 31.10.2025 gekündigt.Die Neuvermietung wird bereit betrieben, dabei wird eine Kaltmiete von 495 Euro angestrebt, die für gleichartige Wohnungen im gleichen Hause auch erzielt wird, was einer Jahres-Kaltmiete von 5.940 entsprechen würde.Das laufende Hausgeld beträgt ca. 417 Euro, hiervon sind ca. 326 Euro im Rahmen der Betriebskostenabrechnung auf die Mieter umlegbar. Die Rücklagenzuführung beträgt ca. 31 Euro monatlich.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen !Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Pluskonzept Grundbesitz GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.Innerhalb unseres Unternehmensverbundes wird auch eine Hausverwaltung betrieben, die sich um alle Belange der Objektverwaltung kümmert. Inklusive der Vermietung und alle damit zusammenhängende Aufgaben. So können Sie sich zurücklehnen und die monatlichen Geldeingänge genießen.Alle Daten in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die zugesicherten Eigenschaften des Verkäufers, die im Kaufvertrag vereinbart werden.
