Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 6
89250 Senden
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Winkelbungalow mit Ausbaureserve und großem Grundstück in attraktiver Feldrandlage - Senden-WitzighausenIn bevorzugter Wohnlage von Senden-Witzighausen präsentieren wir Ihnen diesen charmanten Winkelbungalow aus dem Jahr 1975, der mit großzügigem Raumangebot sowie vielversprechendem Ausbaupotenzial überzeugt. Die Immobilie liegt ruhig am westlichen Ortsrand, direkt angrenzend an weitläufige Felder - eine Idylle für Ruhesuchende und Naturliebhaber.Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 936?m² Fläche. Die massive Bauweise unterstreicht den soliden Charakter der Immobilie. Eine direkt anliegende Garage mit Werkstattbereich, sowie die vollständige Unterkellerung des Hauses bieten zusätzlichen Nutzraum.Die derzeitige Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss mit fünf Schlafräumen, einer geschlossenen Küche sowie einem barrierefrei renovierten Duschbad (modernisiert im Jahr 2015). Das gesamte Wohn- und Nutzflächenangebot beträgt über 300?m² - ideal für Familien mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen.Der Keller ist teilweise beheizt und beherbergt mehrere ausgebaute Räume sowie ein weiteres Duschbad, wodurch sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ergeben - sei es als Hobbybereich, Homeoffice oder Gästezimmer.Ein besonderes Highlight stellt die Ausbaureserve im Dachbereich dar: Mit ca. 50?m² zusätzlicher Fläche lässt sich hier durch den Einbau einer Verbindungstreppe wertvoller neuer Wohnraum schaffen.Beheizt wird das Gebäude mittels einer Öl-Zentralheizung (Baujahr 1997) mit klassischen Stahlradiatoren. Insgesamt befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch durch seine Substanz, die großzügige Raumstruktur und die Lage enormes Potenzial für eine individuelle Neugestaltung.Ob großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenlösung oder langfristige Kapitalanlage - dieses Objekt bietet die perfekte Grundlage für verschiedenste Wohnkonzepte. Die Kombination aus attraktiver Lage, großem Grundstück, flexibler Grundrissgestaltung und Ausbaumöglichkeiten macht dieses Haus zu einer spannenden Gelegenheit für Visionäre und Macher.
