Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 6
78601 Mahlstetten
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Zuhause, das mehr bietet - stilvoll wohnen mit Weitblick in Mahlstetten.Am ruhigen Ortsrand von Mahlstetten, eingebettet in eine malerische Landschaft, erwartet Sie ein Zuhause, das durch Atmosphäre, Raumangebot und Nachhaltigkeit überzeugt. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 2005 in massiver Bauweise errichtet und bietet heute eine ideale Kombination aus behaglichem Wohngefühl, zeitgemäßer Technik und vielseitiger Nutzung.Auf rund 147 Quadratmetern Wohnfläche präsentiert sich die Hauptwohnung hell, großzügig und gut durchdacht. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einem schönen Kaminofen, der an kalten Tagen für eine besonders gemütliche Stimmung sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und öffnen den Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Hauptterrasse, die wie geschaffen ist für entspannte Stunden im Freien - sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Grillen mit Freunden in den Abendstunden."Die abgeschlossene Küche und der Speisekammer schafft einen praktischen und zugleich wohnlichen Mittelpunkt - perfekt für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Im Erdgeschoss lädt ein behagliches Schlafzimmer zum Rückzug ein, während das stilvolle Tageslichtbad mit bodengleicher Walk-in-Dusche, Badewanne und WC echte Wohlfühlmomente verspricht. Der großzügige Dielenbereich empfängt Sie mit offenem Ambiente und verbindet alle Räume auf harmonische Weise."Das Obergeschoss eröffnet weitere Wohnmöglichkeiten mit drei charmanten Kinder- oder Arbeitszimmern, einem offenen Galeriebereich - ideal als Homeoffice oder Leseecke - sowie einem zweiten Badezimmer mit Badewanne. Auch ein kleiner Balkon mit herrlichem Ausblick ist hier vorhanden.Ein besonderes Highlight ist die separat zugängliche Einliegerwohnung im Untergeschoss. Mit ca. 37 Quadratmetern Wohnfläche, eigenem Bad, Wohnbereich und Küchenzeile sowie einer eigenen Terrasse eignet sie sich hervorragend für Gäste, ein erwachsenes Kind, Pflegepersonal oder auch zur Vermietung. Die Privatsphäre ist durch den separaten Zugang jederzeit gewahrt.Das gesamte Gebäude wird heute nachhaltig und zukunftsorientiert beheizt. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effiziente Wärmeversorgung, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die die Stromkosten deutlich reduziert. An kühlen Tagen spendet zusätzlich der Kaminofen im Wohnbereich eine natürliche Wärme.Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Zwei Terrassen bieten individuelle Rückzugsorte - eine für die Hauptwohnung, die andere exklusiv zur Einliegerwohnung gehörend. Ein liebevoll angelegter Garten mit Gewächshaus bietet beste Voraussetzungen für Hobbygärtner oder Selbstversorger. Im Gartenschuppen mit kleiner Werkstatt finden Werkzeug, Fahrräder und Gartengeräte ihren Platz - oder auch Raum für kreative Projekte und handwerkliches Arbeiten.Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Rückzugsort für Familien, Naturverbundene und Menschen, die ein Zuhause mit Seele suchen. Mit seinem großzügigen Grundriss, den zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten, dem durchdachten Energiekonzept und der ruhigen, naturnahen Lage bietet es Wohnqualität, die man spürt.Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause verzaubern und entdecken Sie in Mahlstetten den Ort, an dem Wohnträume Wirklichkeit werden - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen.
