Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 3
22926 Ahrensburg
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Frei ab: 26. August 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus gehört zu einem aus sieben Reihenhäusern bestehenden Gebäudekomplex. Die Reihenhäuser sind versetzt angeordnet und in massiver Bauweise im Jahr 1971 errichtet worden. Das Haus befindet sich in Ahrensburg, Kreis Stormarn auf einem ca. 2.274 m² großem Grundstück. Der Grundstücksanteil dieses Reihenmittelhauses beträgt auf Grundlage eines Miteigentumsanteils von 127/1000 ca. 288 m².Die gesamten zur alleinigen Nutzung zur Verfügung stehenden Wohn- und Nutzflächen haben eine Größe von ca. 143 m², wovon die Wohnfläche ca. 105 m² beträgt, die sich auf zwei Ebenen verteilt. Der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung stehende Garten hat eine Größe von ca. 110 m². Hinzu kommen gemeinschaftlich genutzte Grundstücksflächen, u.a. gemeinsame Mülltonnenabstellplätze und ein Kinderspielplatz. Ein zur alleinigen Nutzung zur Verfügung stehender PKW-Stellplatz runden die Nutzungsmöglichkeiten so ab, dass keine Wünsche offen bleiben.Im Erdgeschoss erwarten Sie neben dem Windfang und der Diele eine ca. 7 m² große Küche inkl. Einbauküche, ein Kinder- oder Gästezimmer mit ca. 11 m² sowie ein Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit etwa 28 m² besticht durch seine Größe sowie dem schönen Blick ins Grüne. Über eine große Hebe-Schiebetür gelangen Sie auf den ca. 5 m² großen Balkon, der ausreichend Platz bietet und zum Genießen und zum Verweilen einlädt. Eine Wendeltreppe ermöglicht es Ihnen, direkt von dem Balkon aus in den Garten zu gelangen.Im Untergeschoss befindet sich abgehend vom Flur eine kleine praktische Nische, welche Platz als Abstellraum, Garderobe oder Schrank bietet. Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss ein weiteres Kinderzimmer mit ca. 8,5 m², ein Elternschlafzimmer mit rund 15 m², ein Vollbad mit etwa 7 m², außerdem der Heizungs- und Waschmaschinenraum mit ca. 6,3 m², und ein weiterer großer Abstellraum mit ca. 11 m². Durch den Balkon im Erdgeschoss entsteht im Untergeschoss eine teilweise überdachte Terrasse welche mit ca. 18 m² Größe ausreichend dimensioniert ist und einen herrlichen Blick in den großen Garten bietet. Ein weiterer praktischer Außen-Abstellraum direkt neben der Terrasse bietet geschützten Stauraum für Gartengeräte und Terrassenutensilien.Die Ausrichtung des Hauses nach Süden ist nahezu ideal. Sowohl auf dem Balkon als auch auf der Terrasse und im Garten genießen Sie viel Sonne.Mit den gelungenen Grundrissen, dem schönen Garten, dem eigenen PKW-Stellplatz sowie dem gemeinschaftlichen Kinder-Spielplatz, der direkt vom eigenen Garten aus zu erreichen ist, bietet dieses Haus alles, was man zum schönen Leben braucht.
