Kaufpreis 336.000 €
Zimmer 8
34295 Edermünde
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, ca. aus dem Baujahr 1968. Das Gebäude bietet insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung. Die Wohnung im Untergeschoss sowie eine Wohnung im Dachgeschoss sind aktuell vermietet. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit frei und kann nach Bedarf kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Zu dem Objekt gehören drei Pkw-Stellplätze.Das Haus bietet eine Möglichkeit zur Vermietung durch die noch frei verfügbare Erdgeschosswohnung. Potenzial besteht zudem in Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen, je nach Bedarf und Plan der neuen Eigentümer.Aufgrund der vorhandenen Vermietungen in Unter- und Dachgeschoss sowie der Möglichkeit, die Erdgeschosswohnung zu nutzen oder neu zu vermieten, eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die von einem Leerstand profitieren und flexibel bleiben möchten.Die aktuellen Mieteinnahmen zzgl. NK liegen bei ca. 3.960 EUR p.a. (*) Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
