Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 12
29553 Bienenbüttel
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 4-Familienhaus mit historischer Substanz und fortlaufenden Modernisierungen. Das Gebäude wurde ursprünglich 1911 errichtet, 1972 umgebaut und 1980 durch einen Anbau erweitert. Seitdem wurde es kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand.Mit einer Wohnfläche von ca. 260 m², verteilt auf vier Wohneinheiten, sowie zusätzlichen ca. 180 m² Nutzfläche, bietet das Objekt ein attraktives Potenzial für langfristige Vermietung. Auf dem großzügigen Grundstück von 1.563 m² befinden sich zudem eine Garage und ein Stellplatz.Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Ilmenau, der den Bewohnern ein naturnahes Wohnen ermöglicht. Gleichzeitig liegt das Objekt äußerst verkehrsgünstig: Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe, ohne dass die Wohnqualität durch Lärmbelästigung eingeschränkt wird.Für Investoren ergibt sich hier eine stabile Anlagechance mit guten Vermietungsperspektiven in einer nachgefragten Lage."Seien Sie die ersten und rufen Sie uns gleich an"