Kaufpreis 298.500 €
Zimmer 6
27356 Rotenburg (Wümme)
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In bester Randlage von Rotenburg, direkt an weite Felder und Wiesen angrenzend, wartet dieses charmante Reihenendhaus auf einem 410 m² großen Grundstück darauf, Sie mit seiner gemütlichen Atmosphäre, großzügigen Raumaufteilung und dem idyllischen Garten zu begeistern.Das 1990 massiv erbaute Haus bietet ca. 142 m² Wohnfläche sowie rund 50 m² Nutzfläche im Vollkeller. Sechs Zimmer, eine große Garage mit separatem Abstellraum und ein liebevoll angelegter Garten mit kleinem Holzhaus schaffen reichlich Platz für die ganze Familie.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Flur, von dem Gäste-WC, ein Abstellraum (derzeit als Garderobe genutzt) sowie ein zusätzliches Zimmer mit Vollbad abgehen. Die vollständig ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Wintergarten und Kachelofen für gemütliche Stunden sorgt.Das Obergeschoss begeistert mit drei hellen Schlafzimmern, von denen zwei direkten Zugang zur Loggia mit herrlichem Blick in den Garten und das Landschaftsschutzgebiet bieten. Ein modernes Duschbad rundet diese Etage ab.Im Dachgeschoss stehen zwei vielseitige Räume bereit - ideal als Arbeits-, Schlaf- oder Hobbyzimmer. Zudem finden Sie hier ein separates WC sowie die 2017 installierte Gas-Brennwertheizung.Der Vollkeller überzeugt mit vier praktischen Räumen, darunter ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Haustechnik. Die weiteren Räume eignen sich ideal als Vorratsraum, Hobby- oder Werkzeugkeller sowie als Partyraum.Der Außenbereich lädt mit seinem idyllischen Garten zum Entspannen ein, während die geräumige Garage mit zusätzlichem Abstellraum für reichlich Stauraum sorgt.Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Nachbarschaft mit angenehmem Miteinander. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an Schulen, Kindergärten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Direkt am Haus beginnen Fahrradwege, die rund um Rotenburg führen und auch benachbarte, malerische Dörfer erschließen. In fußläufiger Entfernung befinden sich zudem drei Kinderspielplätze - ideal für Familien.
