Kaufpreis 640.000 €
Zimmer 3
22419 Hamburg
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese besondere Eigentumswohnung verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort - und das in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs: im beliebten Stadtteil Langenhorn. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet sie nicht nur Privatsphäre, sondern auch eine direkte Nachbarschaft zum idyllischen Naturschutzgebiet, das Sie vom eigenen Balkon aus ungestört genießen können.Die im Jahr 2007 errichtete Wohnanlage mit nur 32 Einheiten besticht durch ihre solide Massivbauweise, ihren sehr gepflegten Zustand und ihre ruhige, familiäre Atmosphäre. Die Architektur ist modern, funktional und dabei angenehm zurückhaltend - ideal für alle, die Wert auf Qualität und ein harmonisches Wohnumfeld legen.Wohnqualität auf hohem Niveau: Die 3,5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren oder Singles mit Platzbedarf gerecht wird. Drei vollwertige Schlafzimmer und ein halbes Zimmer (z.?B. als Homeoffice oder Gästezimmer nutzbar) sorgen für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die zwei Badezimmer - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche - erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.Ein besonderes Highlight ist die großzügige, teilweise verglaste Loggia. Durch ihre geschützte Lage und den Lichteinfall eignet sie sich ideal als zusätzlicher, gemütlicher Wohnbereich mit Blick ins Grüne - perfekt für gemeinsame Mahlzeiten, zum Lesen oder einfach zum Entspannen.Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon ist das Herzstück der Wohnung. Der freie Blick in die Natur schafft eine Atmosphäre von Ruhe und Entspannung - fast wie Urlaub zu Hause. Die lichtdurchfluteten Räume mit großen, isolierverglasten Kunststofffenstern sorgen für ein angenehmes Wohnklima über das ganze Jahr.Mehr als nur ein Keller - Stauraum par excellenceZur Wohnung gehört der größte Kellerraum der gesamten Wohnanlage. Ob als Lagerfläche, Werkstatt oder Hobbyraum - hier genießen Sie viel Platz und Flexibilität. Zudem steht der Hausgemeinschaft ein geräumiger Fahrradraum im Untergeschoss zur Verfügung, der sich bequem über die Tiefgarage erreichen lässt.Parken leicht gemacht - auch mit zwei FahrzeugenEin fester Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inbegriffen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen zweiten Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. Dieser kann separat für 25.000?€ hinzugekauft werden - eine Seltenheit und ein echter Mehrwert, insbesondere für Haushalte mit zwei Fahrzeugen.Moderne Haustechnik & Barrierearmer ZugangBeheizt wird die Anlage zentral über eine zeitgemäße Gas-Zentralheizung, die auch die Warmwasserversorgung sicherstellt. Die gepflegten Gemeinschaftsbereiche - einschließlich Personenaufzug, barrierearmer Zugang und elektrisch gesteuerter Türöffner mit Gegensprechanlage - unterstreichen den hohen Wohnstandard.Gepflegtes Umfeld mit durchdachten GemeinschaftsflächenDie Außenanlagen wurden liebevoll gestaltet und regelmäßig instand gehalten. Sitzbereiche, Spielplätze und begrünte Wege sorgen für Lebensqualität im Alltag - ein Ort, an dem sich sowohl Kinder als auch Erwachsene wohlfühlen. Trotz der ruhigen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und die U-Bahn gut erreichbar.Eine rundum attraktive Wohnung in einer Lage, die kaum Wünsche offenlässt - ruhig, naturnah, gepflegt und zugleich hervorragend angebunden. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die besonderen Wohnwert suchen.
