Warmmiete 1.687 €
Zimmer 3
40549 Düsseldorf
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 338 €
Kaltmiete 1.349 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hinweis: Mietpreisgedämpftes Wohnen - Einkommensgrenzen sind zu beachtenBei diesem Objekt handelt es sich um mietpreisgedämpften Wohnraums. Die Anmietung ist nur möglich, wenn bestimmte Einkommensgrenzen nicht überschritten werden. Berechnung der Einkommensgrenzen sind auch über den Chancenprüfer des Wohnungsamtes (https://www.duesseldorf.de/wbs-chancenpruefer.html) zu empfehlen. Das Ergebnis Ihrer unverbindlichen Einkommensberechnung lässt Rückschlüsse auf die Einkommensgrenzen von preisgedämpften Mietwohnungen zu Überschreitung der Einkommensgrenze um nicht mehr als 60 %. Hinweis: Die Berechnung dient ausschließlich der Orientierung und begründet keinen rechtlichen Anspruch auf eine preisgedämpfte Mietwohnung. Die finale Prüfung der Einkommensgrenzen der Mietinteressenten erfolgt durch einen Steuerberater/Wirtschaftsprüfer.Im Neubauprojekt MARIS im Quartier PANDION ALBERTUSSEE wird Wohnen am Wasser Wirklichkeit. Geplant von HPP Architekten, verbindet MARIS moderne Architektur mit Naturerlebnis. Stilvolle Foyers, begrünte Dächer, Regenwassernutzung und ein naturnaher Rundweg schaffen ein ruhiges Mikroklima.Es entstehen 97 hochwertig ausgestattete, mietpreisgedämpfte Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern sowie 74 Tiefgaragenstellplätze. Mieterkeller, Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie Spielplätze runden das Angebot ab.Diese durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die modernes Wohnen auf hohem Niveau ermöglicht. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bietet viel Platz zum Leben und Wohlfühlen - mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon für entspannte Stunden im Freien. Zwei Schlafzimmer, ein stilvoll ausgestattetes Bad sowie ein zusätzliches Duschbad mit WC bieten Flexibilität für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer. Ein Hauswirtschaftsraum schafft zusätzlichen Stauraum. Die Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und attraktiver Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Qualität und Raum lieben.
