Warmmiete 1.300 €
Zimmer 3
63150 Heusenstamm
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.000 €
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage - Sehr gute Lage in der Nähe Aldi und ReWe-Center - Sehr gute Anbindung: Bus 3 Min zu Fuß, Bahnhof (S-Bahn) 15 min zu Fuß - Grundschule und Kita in Laufentfernung - Autobahnschluss an A3 4 Min. / A 661 8 Min. Wohneinheit - Die Wohnung hat eine Nord-/Süd Ausrichtungi - Es existieren 2 Balkone an der Südseite, der größere Balkon befindet sich vor der Küche/Wohnzimmer und ist überdacht Wohnzimmer - Der Wohnbereich verfügt über einen Erker zur Südseite. Gemeinsam mit dem Ess-Bereich umfasst er 31 qm - Eine Terassentür erlaubt den Zugang zum Süd-Balkon mit ca. 9 qm. Dieser ist überdacht Kinder- / & Schlafzimmer - Das Kinderzimmer ist ca. 14qm groß und verfügt über bodentiefe Fenster. Diese erlauben den Zugang zu einem eigenen, südlich ausgerichteten Balkon von ca. 4 qm - Das zweite Schlafzimmer verfügt über ca. 13 qm mit 2 Fenstern zur Nordseite Küche - Verbaut ist eine Einbauküche Marke Poggenpohl mit Apothekerschrank, Brotschneidemaschine und Rolladenschrank. Ebenso enthalten ist eine Spülmaschine, E-Herd und ein Ceranfeld Badezimmer / WC - Das Badezimmer verfügt über Tageslicht sowie eine Badewanne und Dusche mit Echt-Glas - Es existiert ein separates Gäste-WC mit Fenster Ausstattung - Bodenbeläge im Wohn- und Schlafbereich: Buche-Laminat - Bodenbeläge in Küche und Bad: Helle, diagonal verlegte Fliesen - In allen Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung. Für jeden Raum ist die Temperatur separat regelbar - Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet Tiefggarage / Keller / Waschküche / Fahrradkeller - Im Untergeschoss liegt ein PKW Stellplatz der über das Treppenhaus zu erreichen ist. Die Zufahrt ist über eine Fernbedienung komfortabel - Ebenso im Keller befindet sich ein abschließbares Kellerabteil mit Strom und Licht - Nahe am Zugang zum Treppenhaus liegt eine Gemeiinschafts Waschraum mit einem Stellplatz für Waschmaschine/ Trockner - Ebenso befindet sich im Untergeschoss ein Raum zum abstellen von Fahrrädern Fahrrädern Anforderungen an Bewerber - Bitte nur Anfragen von solventen Mietern, die bereit sind mir neben einem Selbstauskunftsbogen Einblick in die letzten beiden Gehaltsnachweise zu gewähren. - Wird dies ermöglicht, werde ich eine Wohnungsbesichtigung organisieren, die aktuell für den 05.09. geplant ist - Die Wohnung ist aus meiner Sicht nur für max. 3 Personen (z.B. 2 Erwachsene und ein Kind) geeignet. Bitte haben Sie Verständnis, dass ich Anfragen mit dieser Personenanzahl bevorzugen werde.
