Warmmiete 1.300 €
Zimmer 3
92637 Weiden i.d. OPf.
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.050 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ursprünglich in 1952 im mediterranen Baustil erbaute Haus wurde 1977 von dem bekannten Weidener Architekten Heiner Schreml unter Fortführung des vorhandenen Baustils um ein großzügiges Wohnhaus mit Praxis für einen Zahnarzt ergänzt. In 2025 wurde das Wohnhaus in 4 außergewöhnliche Wohnungen aufgeteilt und unter Beachtung einer authentischen Sanierung aufwendig umgebaut: Neue dreifach verglaste Fenster/Türen mit elektrischen Rollos Komplette Neuinstallationen der Wasserleitungen Modernisierung der kompletten Elektrik Neue Bäder Neue Küchen mit Siemensgeräten Neue Böden (Designböden) usw. Das Wohngebäude steht auf einem ca. 1150 qm großen Hanggrundstück mit Südausrichtung im Ortsteil Rehbühl in angenehmer und sehr guter Wohnlage. Alle Wohnungen haben Terrassen und /oder Balkone mit Südausrichtung zum Garten. Die parkähnliche Gartenanlage umfasst über 600 qm auf 2 terrassenförmigen Ebenen. Alle Wohnungen haben einen modernen Grundriss mit einem zur jeweiligen Küche offenen Wohn-Essbereich. Stellplätze befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude. Die EG-Wohnung mit 100 qm hat einen über 10 qm großen nach Süden zur Gartenseite ausgerichteten Balkon. Die Wohnung hat einen großzügigen Dielenbereich mit einem Gäste WC, Küche und offenen Ess- Wohnbereich. Die neue Küche ist mit einer großzügigen Arbeitstheke und mit allen elektrischen Geräten von Siemens ausgestattet. An das 25 qm große Wohnzimmer schließt sich ein ca. 10qm großer Balkon an, der einen herrlichen Ausblick zum Garten ermöglicht. Das Schlafzimmer mit einem französischen Balkon ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet. Zur Wohnung gehört im Keller ein großzügiger Kellerraum und ein Waschraum für Waschmaschine und Trockner sowie unmittelbar vor dem Haus ein Stellplatz(30 EUR pro Monat). In der unmittelbaren Umgebung befinden sich überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser, sehr angenehme Wohnlage. Gute Anbindung an die A93 und 300 m zur Bushaltestelle Christian Seltmann-Str. , die Rehbühlschule ist fussläufig in 800m erreichbar.
