Warmmiete 1.070 €
Zimmer 3
96450 Coburg
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Nebenkosten: 80 €
Kaltmiete 890 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In bester und äußerst zentraler Lage von Coburg befindet sich diese charmante und großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche. Sie liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten und verfügt über einen eigenen, separaten Eingang, der für ein hohes Maß an Privatsphäre sorgt.Die Wohnung überzeugt durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und integrierter Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse mit Blick ins Grüne. Der angrenzende Garten ist liebevoll angelegt und steht dem Mieter zur alleinigen Nutzung und Pflege zur Verfügung - ein echtes Highlight für Gartenfreunde und Naturliebhaber.Ein ruhiges Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Erholung, während eine praktische Nische im Flur ideal als Arbeitsplatz oder Leseecke genutzt werden kann. Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und hochwertig ausgestattet - mit Badewanne, Dusche, Fenster und einem Waschmaschinenanschluss. Der Eingangsbereich ist weitläufig und bietet viel Raum für Garderobe und Stauraum.Die Wohnung eignet sich besonders für eine Einzelperson oder ein ruhiges, älteres Ehepaar, das Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld, klassische Wohnqualität und die Freude an einem schönen Garten legt. Eine seltene Gelegenheit, modernes und naturnahes Wohnen in absoluter Toplage von Coburg zu verbinden.Die Nebenkosten werden pauschal berechnet: Für eine Person betragen sie monatlich 80?€, für jede weitere Person kommen 40?€ hinzu. Eine separate Betriebskostenabrechnung erfolgt nicht.Weitere Eindrücke und einen Videoeinblick zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Website www.raum96.de.
