Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 5
26810 Westoverledingen
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten einer idyllischen unverbaubaren und einzigartigen Lage verbirgt sich dieses wunderschöne Holzhaus aus dem Baujahr 2006, welches Komfort, Sicherheit und modernen Wohnstil vereint. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 232 m² bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Gasheizung mit Warmwasserspeicher kombiniert mit Dämmwerten eines Niedrigenergiehauses.Beim Betreten des Hauses werden Sie von der Diele ins offene Wohn-Esszimmer, mit nebengelagerter Küche, herzlich in Empfang genommen. Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich sorgen für ausreichend lichtdurchflutete Räume und ein schönes Raumklima. Ein herrlicher Specksteinofen der seines gleichen sucht ist ebenfalls vorhanden. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Süd-Terrasse, welche zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt.Die Küche ist mit modernen Elektrogeräten namhafter Hersteller und einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, ideal für gemeinsame Kochabende. Ein direkt angrenzender Vorratsraum sorgt für zusätzlichen Komfort sodass die größeren Einkäufe gut untergebracht werden können.Über die Diele erreichen Sie rechter Hand das Gäste-Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum. Zur linken Hand findet sich noch ein Gästezimmer das derzeit als Büro genutzt wird. Im Haus ist eine Zentralstaubsaugeranlage verbaut, diese ist ebenfalls im Wirtschaftsbereich untergebracht.Das Obergeschoß betreten sie über einen großzügigen Flur mit galerieähnlicher Balkonsituation mit südlicher Ausrichtung, ein wahrer Blickfang.Das Hauptbadezimmer ist modern und hochwertig ausgestattet und bietet eine geräumige Dusche, einen Wirlpool, ein Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und Tageslicht.Drei zusätzliche, ausreichend große Zimmer können individuell als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Jedes Schalfzimmer und der Flur verfügen über einen eigenen Balkon.Im Außenbereich finden Sie neben einem Doppelcarport mit Platz für zwei Autos auch einen angrenzenden Gerätebereich, der Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und mehr bietet. Ein weitere Raum mit südlicher Ausrichtung ist von der Terrasse aus erreichbar. Zahlreiche gepflegte Rasenflächen mit einer sonnenverwöhnten Terrasse, einer großen Teichanlage an der Rückseite des Hauses laden zum Verweilen ein. An der Vorderseite des Hauses gibt es eine große Auffahrt die in die beiden Carports führt.Das Haus ist wirklich vielseitig, perfekt aufgeteilt, allen Bedürfnissen für das tägliche Leben wurde gut durchdacht Sorge getragen und das in einem Renovierungsstand der seines Gleichen sucht.Die Außenanlagen dieses Objektes sind sehr schön angelegt und dennoch sehr pflegeleicht. Das Grundstück ist gut eingefasst. Alle Wege und die Auffahrt sind gepflastert, die große Auffahrt führt in einen großen Carport mit separatem großen Gerätebereich. An einem der Carports ist nach hinten noch ein Geräteschuppen angebaut, dieser dient als Unterstellmöglichkeit für die Gartengeräte.Das Haus ist hochwertig erstellt worden, perfekt aufgeteilt und bietet sehr viel Platz für eine Familie. Die Brennwertheizungsanlage von Brötje mit separatem Speicher wurde im Jahre 2006 installiert. Die Edelholzfenster sind zertifiziert und wartungsfrei und sind mit 2-fach Iso-Verglasung versehen.Das Haus befindet sich in einem perfekten Pflegezustand und kann ohne große Renovierungsarbeiten bezogen werden.
