Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 7
66839 Schmelz
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine ruhige Lage in einer Sackgasse von Schmelz.Das im Jahr 1970 erbaute Wohnhaus umfasst insgesamt ca. 7 Zimmer und eignet sich sowohl für Familien, die großzügigen Platzbedarf haben, als auch für Eigennutzer mit dem Wunsch nach zusätzlicher Vermietungsfläche.Die Hauptwohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche und bietet ein komfortables Raumangebot mit 3 Schlafzimmern, großem Wohn-Esszimmer, Küche und Bad sowie einem schönen Balkon mit Weitsicht. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung ( 80 m² ) mit drei Zimmern, Küche und Bad. Diese ist derzeit noch vermietet, wird jedoch zeitnah geräumt. Ergänzt wird das Haus durch zwei Kellerräume, einem Heizungsraum und Öllagerraum. Das Grundstück umfasst großzügige 1.679 m² und bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Freizeitgestaltung. Raumaufteilung Baujahr: 1970 Wohnfläche: insgesamt 210 m² in der Hauptwohnung + Einliegerwohnung Zimmer: insgesamt 7 Einliegerwohnung mit separatem Zugang Heizung: Öl-Zentralheizung, Baujahr 1991 Dach: Eternitdach Elektro- und Sanitäranlagen aus Ursprungsbaujahr
