Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 8
90542 Eckental
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
‼️Makler frei ‼️ KEINE MAKLER!!! Bezug nach Absprache Wir verkaufen unsere schöne gepflegte Immobilie ‼️ VB 749.000€‼️ Da wir doch unerwartet in meine Heimat zurückkehren wollen, suchen wir die besten, neuen Hausbesitzer. Wir haben das Haus im Februar 2023 gekauft und haben viel renoviert: - Glasbausteine im Treppenhaus durch Fenster ersetzt, 2-fach verglast - neue Haustüre - Das Dachgeschoss wurde von den Vorbesitzern ausgebaut Dach wurde ca. 2005 erneuert und isoliert Dachgeschoss: - neue Dachfenster 2023 - Giebel-Innenwände im DG neu isoliert und verputzt 2023 - neue Paneele 2023 - neuer Vinyl Boden 2023 - großer Einbauschrank/Kleiderschrank mit Stauraum 2023 - 1 + 2 halbe Zimmer (Diele, Esszimmer als Durchgangszimmer - Badezimmer mit Badewanne Obergeschoss ‼️super sauber und zuverlässig vermietet ‼️ - Einbau-Küche - saniertes Badezimmer 2020 mit Dusche - Laminatboden - 4 Zimmer (Kinder-, Schlaf-, Wohn- und Esszimmer - neue Fenster (2020 und 2023) Erdgeschoss - 3 Zimmer mit offener Küche 2023 - Häcker-Küche mit Tresen 2023 - Markengeräte, großes Bosch-Zeranfeld, höhergelegte Neff-Spülmaschine, Neff-Dunstabzug, Neff-Mikrowelle, Neff-Backofen mit Pyrolyse und slide and hide - Badezimmer saniert 2023 mit Dusche - Kachelofen mit neuem Brenn-Einsatz 2021 - neue Fenster 3-fach verglast 2023 - große Terassenfür - Rollladen elektrisch Keller komplett trocken ‼️ - 4 Räume saniert 2024; davon ein großer Hobby- oder Büroraum mit Heizung und großem Fenster - Waschküche - Heizungskeller - Heizung Gas neu ca. 2021 - neue Fenster 2023 Das Erdgeschoss bewohnen wir. Wir haben uns für hochwertige Schiebetüren entschieden, damit kein Platz verloren geht. Das Badezimmer ist ganz neu saniert worden und mit neuen Leitungen versehen. Auch in der Küche ist die Leitung neu. Wir haben uns eine offene Küche gebaut und haben dafür einen Stahlträger eingesetzt. Das ganze Erdgeschoss wurde innen neu verputzt und hat neue Heizkörper bekommen. Die Kältebrücken unter den Fenstern sind entfernt. Den Stromkasten wurde ebenfalls 2023 erneuert und auf den aktuellen Stand gebracht. Sehr gute Dienste leistet unser Kachelofen im Erdgeschoss, so braucht man keine Heizung mehr aufdrehen. Die Terrasse hat ca 25 m2, ist mit einem einseitig offenen Wintergarten zur Hälfte überdacht und mit 2 Markisen zusätzlich ausgestattet. Auch der Balkon im OG hat eine Markise. Es ist eine Doppelgarage mit elektrischen Toren vorhanden.Der Hof ist gepflasterten und das ganze Grundstück ist mit einem hochwertigen Metallzaun eingezäunt. Es gibt zwei Holzschuppen für Gartengeräte, Fahrräder und zum Lagern von Holz. Die Lage unseres Hauses ist sehr familienfreundlich. Kindergärten und Grundschule sind zu Fuß zu erreichen. Auch die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Mit dem Fahrrad ist man in ca 10 Minuten in Eschenau.
