Kaufpreis 155.000 €
Zimmer 3
45891 Gelsenkirchen
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine tolle Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der barrierearmen Zugang in alle relevanten Etagen ermöglicht. Die im 1. Obergeschoss befindliche Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und hochwertige Details.Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den überdachten Balkon mit eigenem Abstellraum, ideale Fläche für eine gemütliche Sitzecke samt Essplatz sowie Platz für Outdoor-Möbel und AufbewahrungDie Diele mit praktischem Einbauschrank für Schuhe, Jacken und Alltagsgegenstände wird Ihnen gefallen.Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad mit Dusche, Handtuchheizung sowieseparates WC (GWC) für zusätzlichen Komfort, jeweils möbliert.Allgemeinzustand: Sehr gepflegt; regelmäßige Instandhaltungen erfolgen zuverlässigGeeignet für Selbstnutzer oder KapitalanlegerRücklagenkonto: Gut gefülltes Rücklagenkonto des Eigentümergemeinschafts, positive Aussicht auf werterhaltende Instandhaltung und komfortable Wartung
