Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 8
56244 Goddert
Größe 268 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 2003 erbaut und ab 2015 von den Eigentümern umfassend modernisiert. Dank durchdachter Grundrisse, hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage mit herrlicher Aussicht bietet die Immobilie ideale Wohnbedingungen für Familien.Die Hauptwohnung überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, einem hochwertigen Kaminofen von Hark sowie einer modernen Einbauküche der Marke Nobilia mit Markengeräten. Zwei geschmackvoll gestaltete Bäder, edle Fliesen von Villeroy & Boch sowie Echtholzparkett im Obergeschoss unterstreichen den gehobenen Standard.Die Einliegerwohnung im Untergeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als separate Wohneinheit, Büro oder Gästebereich. Ergänzend stehen ein Werkstattraum, ein ausgebauter Hobbybereich im Keller sowie eine E-Auto-Ladestation vor dem Haus zur Verfügung.Der Außenbereich präsentiert sich gepflegt und bietet eine großzügige Sonnenterrasse, einen Pavillon sowie einen überdachten Holzunterstand. Durch die erhöhte Lage genießen Sie einen weiten Blick in die Umgebung.Das Objekt ist derzeit vermietet und nach Absprache bezugsfrei. Es verbindet modernen Wohnkomfort mit einem hohen Maß an Energieeffizienz dank Fußbodenheizung, Gaszentralheizung (Bj. 2015) und Kaminofen.Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:Erdgeschoss: Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 1 Zimmer, Gäste-WC (Duschbad möglich), Diele, Terrasse mit Zugang zum Garten1. Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Badezimmer, DieleUntergeschoss (Einliegerwohnung): Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, Garderobe, AbstellraumUntergeschoss (weitere Räume): 2 Hobby- bzw. KellerräumeSpeicher (ausbaufähig)Außenbereich: 3 Außenstellplätze vor dem Haus mit Wallbox, Carport