Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 8
65510 Idstein
Größe 244 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein gemütliches Zuhause für Ihre kleine Familie, mit eigenem Garten und Garage? Eltern, Geschwister oder Freunde sollen direkt nebenan wohnen können? Sie wünschen sich eine verkehrsgünstige und trotzdem ruhige Lage? Einrichtungen für Kinder und Supermärkte sollten fußläufig erreichbar sein?Willkommen in Wörsdorf!Die in einer ruhigen Anliegerstraße liegende Immobilie besteht aus zwei in sich abgetrennten und baurechtlich real geteilten Gebäudeteilen. Der obere Teil wurde in Massivbauweise 1972 errichtet, 1995 erfolgte der Anbau mit schöner Süd-Terrasse.Beide Gebäudeteile verfügen über einen eigenen Eingang und sind, jeder für sich, gut geeignet für Paare oder kleine Familien und bei Bedarf getrennt abrechenbar. Die Garage und zwei Außenstellplätze befinden sich am Eingang zum Grundstück.Den Aufgang hinauf gelangen Sie zum oberen Gebäude mit lauschigem Gartenbereich. Hier ist Platz für einen schönen Sitzbereich und Ihre sommerlichen Grillparties. Auf der Eingangsebene befinden sich die Küche, die angrenzende Essecke mit gemütlichem Kaminofen und ein behaglicher Wohnbereich. Auf dem sichtgeschützten Balkon mit Markise kann man in Ruhe morgens den ersten Kaffee genießen. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Etage.Die Treppe hinauf befinden sich drei Zimmer, jeweils mit gemütlichen Dachschrägen, aber gut nutzbar durch einen hohen Kniestock, sowie das Familienbad mit Wanne und Dusche. Im Kellergeschoß befindet sich der Raum für die Viessmann-Heizung und die Technik der Solarthermie-Anlage. Hier ist auch Platz für Ihre Waschmaschine.Über einen kleinen Flur gelangen Sie in den Anbau. Auf der Erdgeschoss-Ebene des Anbaus mit eigenem Eingang befinden sich eine Küche, ein geräumiger Wohnbereich mit angrenzender Terrasse zum Garten, ein Schlafzimmer und ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Anschlüssen für die Waschmaschine. Auch das Gäste-WC befindet sich hier. Ein weiteres Zimmer kann von Ihnen als Nutzfläche verwendet, aber auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.Eine Wendeltreppe hinauf gelangen Sie schließlich in ein Dachstudio mit eigenem Duschbad.Viele, mitunter ja auch veränderliche Wohnwünsche sind hier gut umsetzbar. Das laufend instand gehaltene Zuhause mit den schönen Gartenbereichen bietet sowohl Platz für Ihre Wünsche nach Rückzug vom Alltag, als auch Raum für Gemeinschaft. Ihr Interesse ist geweckt? Kommen Sie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne auf mich zu.
