Kaufpreis 1.690.000 €
Zimmer 9
70435 Stuttgart
Größe 255 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Landeshauptstadt Stuttgart zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsmetropolen in ganz Europa. Weltweit tätige Großkonzerne und innovative mittelständische Betriebe zeichnen das wirtschaftliche Bild der Stadt, die auch für eine Kultur der Tüftler und des Erfindergeistes steht.Wälder, Weinberge und wertvolle Parks lassen Sie Stuttgart als Grüne Großstadt erleben.Der Stadtteil Zuffenhausen gilt vor allem durch die Weltunternehmen Porsche, Bosch, Mahle als gefragter Wirtschaftstandort.In diesem attraktiven Umfeld erwartet Sie eine außergewöhnlich interessante Immobilie:ein repräsentatives Architektenhaus. Zwei großzügige Wohnungen. Freistehend auf einem Eckgrundstück, angrenzend an einen Grüngürtel. Gelungen strukturierte Grundrisse. Ruhige Seitenstraße, dennoch optimale Verkehrsanbindung.Hochwertige Ausstattung, Top-gepflegt:Großflächige Fensterelemente, Holz-Alukonstruktion in Grau mit Spezialbeschichtung. Bodenbeläge Granit in warmen Farbtönen, schwarzer Granit und hellem Ahorn-Parkett.Neben Nutzflächen für Heizung, Wasch- und Abstellraum steht Ihnen im UG ein TL-Büro und der Saunabereich mit Dusche und sep. WC zur Verfügung.Wohnung 1 im EG und OG umfaßt ca. 130 m² lichtdurchflutete Wohnfläche. Geschmackvoll und zeitlos elegant möbliert. 35 m² großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sichtgeschützten Süd-Terrasse incl. elektr. betriebener Markise.Die moderne, umfangreich ausgestattete Einbauküche in rubinrot lässt keine Wünsche offen. Durchreiche in den Essbereich, verstellbarer Frühstückstisch, Arbeitsplatte aus Granit. Angrenzend der praktische Vorratsraum. Gäste-WC und Garderobe.Über die Design-Innentreppe gelangen Sie in die OG-Räume: 16 m² großes Kinder-/Arbeitszimmer mit Ahorn-Parkett und Balkon. Wellness-Bad mit Eckwanne, hellem Marmorbelag, Armani-Fliesen, 2 WB und WC. Zusätzlich sep. bodengleiche Runddusche, WC und WB.Den Abschluss bildet das geräumige Elternzimmer mit Parkettbelag und die Ankleide mit Südbalkon.Das gesamte, wertvolle Mobiliar kann optional erworben werden.Wohnung 2 mit ca. 90 m² Wohnfläche erschließt sich Ihnen im Treppenhaus über eine geschlossene, mit schwarzem Granit belegte Treppe mit geschmackvollem Edelstahlgeländer:Arbeits-/Kinderzimmer mit Balkon, granitbelegtes Bad mit Wanne, WB und WC. Neuwertige Einbauküche. 25 m² Wohnen/Essen und Elternzimmer, beide mit Zugang zum Südbalkon.Eine Kenngott-Spindeltreppe in Kirschbaum führt Sie in einen weiteren Wohnbereich zur individuellen Gestaltung und Nutzung.Die nächste Besonderheit: der gegenüber liegende, eingezäunte und gepflegte Garten mit massivem Gartenhäuschen incl. einer wunderschönen Linde.Vom Treppenhaus im Eingang gelangen Sie direkt in die Garage mit elektr. betriebenem Sektionaltor. 2 Aussenstellplätze runden dieses außergewöhnliche Angebot weiter vorteilhaft ab.Eine Premium-Immobilie für verschiedene Lebensmodelle: Generationenhaus, Wohnen und Arbeiten...Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!
