Kaufpreis 579.000 €
Zimmer 4
85088 Vohburg a.d. Donau
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser charmante Bungalow wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und bietet auf ca. 120?m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohngefühl.Das Herzstück bildet das helle, großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und direktem Übergang zur Küche - ideal für geselliges Beisammensein und das Familienleben.Der Grundriss überzeugt mit einem großzügigen Flurbereich, von dem aus Sie - ebenso wie direkt vom Elternschlafzimmer - Zugang zur teils überdachten Terrasse haben. Drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Zum Haus gehört ein ca. 577?m² großes Grundstück mit breiter Einfahrt und Garage. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet viel Potenzial für entspannte Stunden im Freien. Im hinteren Bereich befindet sich ein gefliester Platz, der sich ideal als gemütliche Sitzecke oder Loggia-Bereich gestalten lässt - ein schöner Ort zum Verweilen und Genießen.Im Untergeschoss stehen zwei beheizte Räume zur Verfügung, die flexibel als Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice genutzt werden können. Ein separater Waschraum sorgt für zusätzlichen Komfort.Die durchgeführten Sanierungsmaßnahmen im Überblick:. Dämmung der Außen- und Kellerwände. Dämmung des Dachbodens und der Kellerdecke. Neue dreifach verglaste Fenster im Wohnbereich und Dachgeschoss. Hochwertige Aluminium-Haustür. Moderne Pelletsheizung (inkl. ca. 3 Tonnen Pellets auf Vorrat). Brauchwasserwärmepumpe für eine effiziente Warmwasserversorgung. Dezentrale Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima. Verwendung hochwertiger Materialien im gesamten WohnbereichKontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.Webseite:https://www.loft21.de/Instagram:https://www.instagram.com/loft21.de/TikTok:https://www.tiktok.com/@loft21.deYouTube:https://www.youtube.com/@loft21immobilien
