Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 2
10715 Berlin
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeithauses vereint klassischen Charakter mit modernem Potenzial. Auf ca. 64 m² eröffnen sich zwei helle, großzügig geschnittene Zimmer, die durch ihre klaren Strukturen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.Das absolute Highlight sind die beiden Balkone – eine Rarität in dieser Größenklasse. Morgens den ersten Kaffee in der Sonne genießen, abends den Tag entspannt auf der zweiten Freifläche ausklingen lassen – hier wird Wohnen zum Erlebnis.Das Badezimmer und das WC sind aktuell separat angelegt, können jedoch baulich problemlos zu einem modernen, geräumigen Tageslichtbad zusammengeführt werden. Große Fenster, Stuckelemente und hohe Decken unterstreichen den typischen Altbau-Charme.Zwischen 2016 und 2021 wurde das Gemeinschaftseigentum umfassend saniert: Dach, Fassade, Balkone, Heizungsanlage, Aufzug, Garten und das Treppenhaus befinden sich in entsprechend sehr gutem Zustand. Damit bietet die Wohnung nicht nur sofortige Wohnqualität, sondern auch langfristige Sicherheit.Ein privater Kellerraum ergänzt das Angebot. In einer ruhigen Wohnstraße gelegen und dennoch bestens angebunden, ist dieses Objekt gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit.Sichern Sie sich jetzt diese seltene Gelegenheit in Top-Lage von Wilmersdorf – vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung!
