Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 3
66892 Bruchmühlbach-Miesau
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wenn Häuser sprechen könnten, würde dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 wohl von Familienfesten am Kaminofen, langen Sommerabenden auf der Terrasse und Kindheitstagen im weitläufigen Garten berichten. Es ist ein Haus mit Seele - und es wartet auf Menschen, die seine Geschichte weiterschreiben möchten.Auf einer Wohnfläche von rund 87 m², verteilt über zwei Etagen, offenbart sich eine behagliche Raumaufteilung:Im Erdgeschoss führt der Weg durch den Flur direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Der Kaminofen dort schenkt nicht nur Wärme, sondern auch Atmosphäre - er macht den Raum zum Herzstück des Hauses. Küche, Badezimmer und separates WC schließen sich an; geschickt ließe sich hier ein modernes größeres Bad gestalten, das Komfort und Funktionalität vereint.Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer. Ein Schlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer. Lichtdurchflutet und ruhig gelegen, laden sie ein, persönliche Rückzugsorte oder kreative Arbeitsräume zu werden.Das Haus ist vollunterkellert - ein Schatz an Stauraum, Werkstattfläche und praktischen Möglichkeiten. Die große, später angebaute Garage ergänzt das Ensemble und bietet Platz für Auto, Fahrräder oder Hobbyprojekte.Doch das wahre Herzstück dieser Immobilie liegt draußen: 843 m² Grundstück, die den Alltag vergessen lassen. Von der überdachten Terrasse schweift der Blick weit hinaus, über das Grün bis hin zur Ferne. Ein zweiter, lauschiger Sitzplatz am Ende des Gartens lädt zu stillen Momenten oder geselligen Runden ein. Ein Schuppen sorgt für Ordnung bei Gartengeräten - und wer den Garten liebt, wird hier unendliche Möglichkeiten entdecken. Die angrenzenden Bahngleise treten dank einer soliden Schallschutzwand dezent in den Hintergrund; Ruhe und Geborgenheit bleiben weitesgehend gewahrt.Das Haus wurde in den 1980er-Jahren renoviert und saniert. Heute wartet es darauf, mit neuen Ideen belebt zu werden: eine Modernisierung von Heizung, Elektrik und Bädern eröffnet Ihnen die Chance, seinen nostalgischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden.Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange. Es ist ein Ort, der Charakter hat. Ein Ort, der auf Menschen wartet, die seine Großzügigkeit, seine Einzigartigkeit und die Magie seines Gartens zu schätzen wissen.