Kaufpreis 798.000 €
Zimmer 6
83404 Ainring
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem ca. 970 m² großen, lichtdurchfluteten Grundstück mit einem liebevoll gestalteten Garten. Das Objekt befindet sich in einem ruhigen, etablierten Wohngebiet in Ainring-Mitterfelden - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die harmonische Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Highlights im Überblick:- Zwei separate Eingänge- Erdgeschoss: Geräumige drei Zimmerwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 130 m² und ein mit Glas / Markise überdachte Terrasse die mit wenige Aufwand zu einen Wintergarten gestaltet werden kann.- Obergeschoss: Großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, offener Wohnbereich mit Sichtdachstuhl, Schlafzimmer und Balkon- Ca. 970 m² großes, sonnig gelegenes Grundstück- Eingefriedeter Garten mit hoher Privatsphäre- Ruhige Wohnlage in harmonischer Nachbarschaft- Vielseitig nutzbares Wohnhaus mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten- GFZ ca. 0,55 - attraktive Bebauungsreserven vorhanden- Ausgezeichnete Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gute Verkehrsanbindung nach SalzburgDie gelungene Kombination aus ruhiger Lage, nachbarschaftlicher Atmosphäre und der hervorragenden Infrastruktur von Mitterfelden - mit schneller Erreichbarkeit von Salzburg - macht dieses Angebot besonders attraktiv für Eigennutzer und Investoren.Hinweis: Der Energieausweis wird derzeit bearbeitet und steht zur Besichtigung bereit.