Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 5
56412 Nomborn
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ruhige freistehende zweigeschossige Einfamilienhaus (140 qm) wurde durchgehend renoviert/modernisiert und bietet einen wunderschönen gemütlichen Flair. Es verteilt sich auf 2 Etagen, wobei das Erdgeschoss vollständig, das Obergeschoss teilweise modernisiert ist. Im OG besteht noch weiteres Ausbaupotenzial. Die Fenster sind alle doppelt verglast incl. Rollläden (überwiegend elektrisch). Das ursprüngliche Haus ist Bj. ca. 1852, Komplettsanierung der angrenzenden Scheune/Haus 1999, incl. Wasser, Elektrik etc. Man gelangt über 3 Treppenstufen in den Windfang/Diele, eine schöne große offene Küche (kann mit übernommen werden) mit Kachelofen und Esszimmer/Küche. Das Duschbad ist vor 2 Jahren sehr modern erneuert worden. Ein großes Wohnzimmer incl. Gemauertem Kaminofen und 2. Terrasse (Südausrichtung) runden das Erdgeschoss ab. Ins Obergeschoss gelangt man über eine Treppe im Flur mit 3 Zimmern und einem großen Bad incl. Badewanne. Dort gibt es noch weiteres Ausbaupotenzial. Das fast rechteckige Grundstück hat eine leichte Hanglage. Der Garten mit westlicher Ausrichtung und einen freien Blick Richtung Westen in die schöne Umgebung. Er ist angelegt mit gepflastertem Weg zu einer überdachten Terasse (Außensitz) mit Kühlschrank und Anschluss für Fernseher. Ebenso befindet sich dort ein Gartenhaus mit ca. 15 qm, Hochbeet und ein Ausgang zur Straße. Der Garten mit seiner großen Wiesenfläche lädt zum Spielen und gemütlichen Verweilen ein. Das Gebäude ist teilweise unterkellert mit 2 Räumen, einer davon hat geringere Stehhöhe. Beheizt wird es aktuell mit 2 Kachelöfen, Fußbodenheizung, Infrarotheizungen Die Grundstücksgröße beträgt 506 qm und ist schön angelegt. Es sind bis zu 4 PKW Parkplätze möglich/vorhanden. Verkauf von Privat ohne Makler. Energieausweis ist in Bearbeitung.