Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 8
54673 Karlshausen
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes Einfamilienhaus mit großem Garten und hochwertiger AusstattungBaujahr 2009 | ca. 180 m² Wohnfläche | voll unterkellert | Top-ZustandObjektbeschreibungDieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 2009 präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und vereint moderne Ausstattung mit durchdachtem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m², voll gefliestem Keller und einem weitläufigen Garten mit Mähroboter bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität und Funktionalität legen.Das Haus überzeugt durch seine helle Architektur, große Fensterflächen mit Doppelkunststoffverglasung sowie mehrere Terrassenbereiche (ca. 15 m² vorne und ca. 25 m² auf der Rückseite), die zum Entspannen im Freien einladen.Ausstattung & HighlightsWohnfläche: ca. 180 m²Baujahr: 2009Grundstück: großzügig mit gepflegtem Garten, inklusive MähroboterBauweise: massiv, voll unterkellert, komplett gefliestTechnik & HeizungBrennwert-Öl-Zentralheizung mit 4.000-Liter-TanksTeilweise elektrische RolllädenHolzofenanschluss im WohnzimmerFußbodenheizung Räume & AufteilungErdgeschoss:Eingangsbereich mit Gäste-WCGroßzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und HolzofenanschlussModerne Einbauküche mit Theke und angrenzendem VorratsraumEsszimmer mit direktem GartenzugangObergeschoss:Schlafräume mit gefliesten BödenBadezimmer mit moderner AusstattungPraktischer WäscheschachtKeller:Komplett gefliestSeparater Dusch-/WC-BereichVielfältig nutzbare Räume (Hobby, Büro, Abstellflächen)Weitere BesonderheitenGarage mit elektrischem RolltorDirekter Durchgang von der Garage ins Haus, in den Keller und in den EingangsbereichRegenwasserzisterne (6.000 Liter) mit Hauswasserwerk, in der Garage installiertZwei großzügige Terrassenflächen (ca. 15 m² vorne, ca. 25 m² hinten)Holztreppe ins ObergeschossFazitEin modernes, top gepflegtes Einfamilienhaus, das durch seine hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und den großzügigen Garten überzeugt. Perfekt für Familien, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit hohem Wohnkomfort suchen.
