Kaufpreis 468.000 €
Zimmer 6
49716 Meppen
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in der beliebten Neustadt von Meppen. Auf einem ca. 885 m² großen, eingefriedeten Grundstück genießen Sie viel Privatsphäre, Ruhe und eine familienfreundliche Umgebung. Mit einer Wohnfläche von ca. 183 m² bietet das Haus reichlich Platz für Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Lage: Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgassenendlage, wodurch kaum Durchgangsverkehr entsteht. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das Haseufer mit seinen Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und zentraler Nähe macht dieses Haus besonders attraktiv. Erdgeschoss: Der großzügige Eingangsbereich führt in ein lichtdurchflutetes Wohn- und Kaminzimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zu zwei Sonnenterrassen. Ein separates Esszimmer sowie eine Einbauküche mit Marmorarbeitsplatte runden das Raumangebot ab. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Obergeschoss: Hier befinden sich drei Schlafzimmer – ideal für Eltern, Kinder oder Gäste. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine Ankleide mit maßgefertigtem Einbauschrank. Alle Räume sind mit Holzsprossenfenstern, Lamellenläden und strapazierfähigem Boden ausgestattet. Ein Badezimmer sowie ein Flur mit Merbau-Parkett ergänzen das Obergeschoss. Souterrain: Das Haus ist voll unterkellert und hochwertig ausgebaut. Ein ca. 32 m² großer Hobbyraum mit Tageslicht eignet sich perfekt für Fitness, Heimkino oder Musik. Ein Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner, ein Abstellraum mit Einbauschränken sowie ein Raum mit Dusche und Sauna-Vorbereitung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Außenanlagen: Das Grundstück ist geschmackvoll angelegt und bietet viele Highlights: - Zwei Sonnenterrassen, eine davon überdacht mit integrierter Beleuchtung - Bachlauf mit Umwälzpumpe und Natursteinverkleidung - Professionelles Bewässerungssystem mit Grundwasserpumpe und Gardena-Steuerung - Schwedenhaus mit Terrasse (ideal als Atelier oder Partyraum) - Geräteschuppen, Holzlager, alter Baumbestand - Garage & Carport - Die massive Garage ist mit elektrischem Sektionaltor, direktem Kellerzugang und Stromanschlüssen ausgestattet – ideal für E-Bikes oder Werkzeuge. Ein seitlich angebauter Carport mit Holzplattform (Bangkirai) und zusätzlichem Schuppen bietet weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten. Technische Ausstattung & Energie: - Moderne Gasheizung (BJ 2021, regelmäßig gewartet) - Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im OG und Keller - Glasfaseranschluss, zwei SAT-Anlagen, DSL in allen Wohnräumen - Wallbox mit eigenem Stromzähler - Elektrische Jalousien im EG, Kaminofen im Wohnzimmer - Energieausweis liegt vor Privatverkauf – keine Maklerprovision! Fordern Sie gerne ein ausführliches Exposé an.
