Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 2
01309 Dresden
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Frei ab: 26. August 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
moderne Kapitalanlage in charmantem Altbau Diese zum Verkauf stehende geräumige 2-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Altstadthauses in einer wenig befahrenen Seitenstraße in Dresden. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² bietet die Wohnung eine optimale Raumaufteilung für Singles und Paare allen Alters zur freien Entfaltung. Im unteren Geschoss besteht die Wohneinheit aus einem hellen, offenen Flur- / Eingangsbereich mit Zugang in die obere Etage, einem Gäste-WC, eine separaten Küche und einem geräumigen Wohnbereich mit Zugang zum Süd-West-Balkon. Der obere Bereich gliedert sich in einen Flur, das Hauptbad mit Badewanne und das ebenfalls geräumige Schlafzimmer. Die Wohneinheit ist seit September 2002 vermietet und ungekündigt. Die mtl. Kaltmiete beträgt 690,- € und die Bruttowarmmiete beträgt 870,- €. Das mtl. Hausgeld ist in einer Höhe von 493,- € zu entrichten, von denen ca. 385,- € auf den Mieter umlagefähig sind.Das Mehrfamilienhaus umfasst 3 Vollgeschosse zzgl. Kellergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss mit insgesamt 14 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Das Objekt wird durch eine Gaszentralheizung mit zentraler WW-Aufbereitung versorgt und verfügt über einen multimedialen Anschluss. Im näheren Umfeld befinden mehrere Anbindungen an den ÖPNV, zwei Supermärkte, Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, medizinische und gastronomische Einrichtungen sowie der Große Garten, die grüne Lunge von Dresden.
