Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 7
39576 Stendal
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Wohnfläche: ca. 160 m² (Erdgeschoss & ausgebautes Obergeschoss) Grundstücksgröße: 751 m² Baujahre: Altbau: 1930 (1992 komplett saniert) Neubau: 1992 Zimmeranzahl: 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder Garagen: Doppelgarage in massiver Bauweise mit Klinkerfassade Nebengelass: Stallgebäude (Baujahr 1970, teilunterkellert) mit Werkstatt und StauraumAusstattung & Modernisierungen Haus mit Klinkerfassade, voll isoliert (inkl. Dach) Neues Dach (1992), Fenster erneuert (1992) Elektrik & Leitungen 1992 erneuert Gasheizung (2022 erneuert) Abwasseranschluss (2018), Hof neu gepflastert Balkonkraftwerk zur Senkung der Energiekosten Brunnen zur Gartenbewässerung (2019 entschlammt)Böden: Fliesen, Linoleum, Teppich und Vinyl je nach RaumAußenanlagen 2 Terrassen (vor dem Haus & im Hof mit großer Terrassentür) Gepflegter Garten mit Rosenbeeten, Rasen, Blumenbeeten & Spielgeräten Zusätzliches Gartengrundstück gegenüber (715 m², Obstbäume & Kiefern, optional zu erwerben)Besonderheiten 2 Kamine Wäschetrocknerraum Doppelgarage (massive Bauweise, Klinkerstein) Werkstatt & Stauraum im Stallgebäude Gute Wasserversorgung durch eigenen Brunnen Balkon-Solaranlage (Balkonkraftwerk) zur StromersparnisZusammenfassungDiese gepflegte Doppelhaushälfte vereint den Charme eines sanierten Altbaus mit den Vorteilen moderner Bauweise und Ausstattung. Das Haus bietet großzügige Wohnflächen, mehrere Küchen und Bäder sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit großem Garten, Nebengelass, Doppelgarage und optional zusätzlichem Grundstück eignet sich das Anwesen hervorragend für Familien, Hobbygärtner oder handwerklich Interessierte. Raumaufteilung Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer (ca. 30 m²) 2 Küchen mit Einbauküchen (eine große Hauptküche, eine kleinere Küche) Badezimmer mit Dusche und Wanne (2017 ebenerdig erneuert) Hauswirtschaftsraum Designboden (Vinyl, 2018) in Küche & BadObergeschoss: 4 Räume Bad mit Dusche und WC
