Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 5
22177 Hamburg
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und modern ausgestattete Einfamilienhaus überzeugt mit insgesamt fünf Zimmern auf zwei Ebenen sowie einem großzügigen Untergeschoss mit Hobbyraum, Abstellflächen, Hauswirtschaftsraum und direktem Zugang zur Garage.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ca. 37 m² großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin und großem Panoramafenster – für einen weiten Blick ins Grüne und direkten Zugang zum traumhaften Garten. Die großzügige Einbauküche bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur ca. 30 m² großen Sonnenterrasse – ideal für ein entspanntes Frühstück im Freien oder gesellige Grillabende. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Esszimmer, das alternativ auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Dank des zusätzlichen Wannenbads mit WC und eines Gäste-WCs eignet sich diese Ebene hervorragend für barrierearmes Wohnen oder die flexible Nutzung als Elternbereich.Im Obergeschoss stehen Ihnen drei vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung – derzeit genutzt als Schlafzimmer, Atelier und Gästezimmer. Das moderne Duschbad mit WC auf dieser Etage wurde 2021 vollständig erneuert.Das Untergeschoss mit voller Deckenhöhe bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben einem ca. 35 m² großen Hobbyraum für individuelle Wohnideen stehen ein Wasch- und Technikraum sowie zwei weitere Räume zur Lagerung oder flexiblen Nutzung zur Verfügung. Die integrierte Garage mit direktem Zugang ins Haus sorgt zudem für zusätzlichen Komfort.Die Heizungsanlage mit Warmwasserboiler sowie die Heizkörper wurden im Jahr 2005 erneuert.Der Garten überzeugt mit einer ca. 30 m² großen Sonnenterrasse und rund 300 m² schöner Grünfläche – ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Ein kleiner Geräteschuppen sowie ein Kaminholzregal bieten praktischen Stauraum. Der liebevoll gestaltete Vorgarten schafft nicht nur Abstand zur Straße, sondern sorgt zugleich für angenehme Privatsphäre. Zusätzlich steht ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.
