Warmmiete 2.080 €
Zimmer 4
76137 Karlsruhe
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 1.950 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne und hochwertig sanierte Altbauwohnung mit Loggia ins Grüne befindet sich in einem 5 Parteienhaus im 1. OG, der belle Etage. Die freundliche Wohnung verfügt über 4 großzügige Wohnräume, separate Küche, Bad, WC und wurde gerade fertiggestellt – Erstbezug nach Sanierung und ab sofort verfügbar. Etagenzentralheizung, eine neue Gastherme wurde 2017 eingebaut, zusätzlich steht im Bad eine Fußbodenheizung zur Verfügung. Eine neue, hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten ist vorhanden, ebenso viel Stauraum. Die Wohnräume verfügen alle über Parkettboden (original Fischgrät, Stäbchen sowie Dielen), Bad und WC sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet. Die Loggia mit Blick ins Grüne ist sowohl von der Küche als auch von einem der Wohnräume aus zugänglich. Alle Originaltüren wurden mit viel Fingerspitzengefühl aufgearbeitet. Im Haus wurden 2024 neue Sprossenfenster eingebaut, teilweise sind elektrische Rolläden vorhanden. Außerdem gehört zur Wohnung ein separater Kellerraum. Sie liegt nur 5 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt, die A5 sowie die A8 sind ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, außerdem sind öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Minuten entfernt. Im Beiertheimer Wäldele, einem kleinen Park, ist man in 2 Minuten zu Fuß, zum Zoologischen Garten mit seinen schönen Grünanlagen sind es nur wenige Gehminuten mehr. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergarten, Ärzte, Krankenhaus sowie kulturelle Einrichtungen (ZKM, Theater, Kino etc.) sind nicht weit entfernt und gut erreichbar. Trotz der zentralen Anbindung genießen Sie hier Ruhe! Bj. 1925 Ca. 120 qm Hier im Überblick: Ruhige aber zentrale Südweststadt-Lage 1. OG in Mehrfamilienhaus mit 5 WE Deckenhöhe von 3 m mit Stuckelementen Echtholzparkett in allen Wohnräumen, sowie hochwertiger Vinyl und Feinsteinzeug Gas-Etagenzentralheizung mit zusätzlicher Fußbodenheizung im Bad Die alten Kachelöfen wurden zur Dekoration belassen Kabel Sat-TV, Antennenanschluss in allen Wohnräumen Inkl. neuer, hochwertiger und moderner Einbauküche mit Marken-Elektrogeräte und großer Speisekammer Neue 2-fach verglaste Sprossenfenster, teilweise elektrische Rolläden Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken sowie großer Dusche Optimale Verkehrsanbindung, sowohl mit ÖPNV als auch mit dem Auto Glasfaseranschluss möglich
